Ninh Bình có 8 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố trực thuộc tỉnh (Ninh Bình, Tam Điệp) và 6 huyện (Hoa Lư, Gia Viễn, Nho Quan, Yên Khánh, Yên Mô, Kim Sơn).
1. Vị trí địa lý:
Ninh Bình là một tỉnh nằm ở cực Nam đồng bằng Bắc bộ, 190 50’ đến 200 27’ độ Vĩ Bắc, 105032’ đến 106027’ độ Kinh Đông. Dãy núi Tam Điệp chạy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, làm ranh rới tự nhiên giữa hai tỉnh Ninh Bình và Thanh Hóa. Phía Đông và Đông Bắc có sông Đáy bao quanh, giáp với hai tỉnh Hà Nam và Nam Định, phía Bắc giáp tỉnh Hòa Bình phía Nam là biển Đông. Quốc lộ 1A, Quốc lộ 10 và đường sắt Bắc Nam chạy xuyên qua tỉnh.
2. Địa hình
Địa hình Ninh Bình có 3 vùng rõ rệt:
* Vùng đồng bằng
Bao gồm: Thành phố Ninh Bình, huyện Yên Khánh, huyện Kim Sơn và diện tích còn lại của các huyện khác trong tỉnh, diện tính khoảng 101 nghìn ha, chiếm 71,1% diện tích tự nhiên toàn tỉnh, là nơi tập trung dân cư đông đúc nhất tỉnh, chiếm khoảng 90% dân số toàn tỉnh. Vùng này độ cao trung bình từ 0,9÷1,2m, đất đai chủ yếu là đất phù sa được bồi và không được bồi. Tiềm năng phát triển của vùng là nông nghiệp: Trồng lúa, rau màu, cây công nghiệp ngắn ngày. Về công nghiệp có cơ khí sửa chữa tàu, thuyền, chế biến lương thực, thực phẩm, công nghiệp dệt, may, thương nghiệp dịch vụ, phát triển cảng sông.
* Vùng đồi núi và bán sơn địa
Vùng này nằm ở phía tây và Tây Nam của tỉnh, bao gồm các khu vực phía Tây Nam huyện Nho Quan và thị xã Tam Điệp, phía tây huyện Gia Viễn, phía Tây Nam huyện Hoa Lư và Tây Nam huyện Yên Mô. Diện tích toàn vùng này khoảng 35.000 ha, chiếm 24% diện tích tự nhiên toàn tỉnh. Độ cao trung bình từ 90-120m. Đặc biệt khu vực núi đá có độ cao trên 200m.
Vùng này tập trung tới 90% diện tích đồi núi và diện tích rừng của tỉnh, do đó rất thuận lợi để phát triển các ngành công nghiệp như: Sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất mía đường, chế biến gỗ, chế biến hoa quả, du lịch, chăn nuôi đại gia súc (trâu, bò, dê), trồng cây ăn quả (dứa, vảu, na), trồng cây công nghiệp dài ngày như chè, cà phê và trồng rừng.
* Vùng ven biển
Ninh Bình có trên 15km bờ biển. Vùng này thuộc diện tích của 4 xã ven biển huyện Kim Sơn là: Kim Trung, Kim Hải, Kim Đông, Kim Tân, diện tích khoảng 6.000 ha, chiếm 4,2% diện tích tự nhiên toàn tỉnh. Đất đai ở đây còn nhiễm mặn nhiều do mới bồi tụ nên đang trong thời kỳ cải tạo, vì vậy chủ yếu phù hợp với việc trồng rừng phòng hộ (sú, vẹt), trồng cói, trồng một vụ lúa và nuôi trồng thuỷ hải sản.
3. Khí hậu:
Ninh Bình có khí hậu nhiệt đới gió mùa. Thời tiết hàng năm chia thành 4 mùa rõ rệt là xuân, hạ, thu, đông. Nhiệt độ trung bình năm khoảng 230c. Số lượng giờ nắng trong năm trung bình trên 1100 giờ. Lượng mưa trung bình/năm đạt 1.800mm.
4. Giao thông:
Ninh Bình là một điểm nút giao thông quan trọng từ miền Bắc vào miền Trung và miền Nam.
– Đường bộ: Trên địa bàn tỉnh có quốc lộ 1A, quốc lộ 10, quốc lộ 12A, 12B, 59A.
– Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc- Nam chạy qua tỉnh Ninh Bình có chiều dài 19 km với 4 ga (Ninh Bình, Cầu Yên, Ghềnh và Đồng Giao) thuận tiện trong vận chuyển hành khách, hàng hoá và vật liệu xây dựng.
– Đường thuỷ: Tỉnh Ninh Bình có hệ thống giao thông thuỷ rất thuận lợi do có nhiều con sông lớn như: Sông Đáy, sông Hoàng Long, sông Càn, sông Vạc, sông Vân, sông Lạng. Ngoài ra còn có các cảng lớn như: Cảng Ninh Phúc, cảng Ninh Bình, Kim Sơn, góp phần không nhỏ vào phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh.
5. Sông ngòi và thủy văn:
Hệ thống sông ngòi ở Ninh Bình bao gồm hệ thống sông Đáy, sông Hoàng Long, sông Bôi, sông Ân, sông Vạc, sông Lạng, sông Vân Sàng, với tổng chiều dài 496km, phân bố rộng khắp trong toàn tỉnh. Mật độ sông suối bình quân 0,5km/km2, các sông thường chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam để đổ ra biển Đông.
6. Tài nguyên
* Tài nguyên đất
Tổng diện tích đất tự nhiên của tỉnh là 1.390 km2 với các loại đất phù sa, đất Feralitic.
* Tài nguyên nước: Bao gồm tài nguyên nước mặt và tài nguyên nước ngầm
– Tài nguyên nước mặt: Khá dồi dào, thuận lợi cho việc tưới, phát triển sản xuất nông nghiệp và dịch vụ giao thông vận tải thuỷ. Ninh Bình có mật độ các hệ thống sông, suối ở mức trung bình với tổng chiều dài các con sông chính trên 496km, chiếm diện tích 3.401ha, mật độ đạt 0,5km/km2. Bên cạnh đó, trong tỉnh còn có 21 hồ chứa nước lớn, diện tích 1.270ha, với dung tích 14,5 triệu m3 nước, năng lực tưới cho 4.438 ha.
– Nguồn nước ngầm: Nước ngầm ở Ninh Bình chủ yếu thuộc địa bàn huyện Nho Quan và thị xã Tam Điệp. Tổng lượng nước ngầm Rịa (Nho Quan) đạt 361.391m3/ngày. Vùng Tam Điệp 112.183m3/ngày.
* Tài nguyên rừng
So với các tỉnh đồng bằng sông Hồng, Ninh Bình là tỉnh có diện tích rừng lớn nhất với khoảng 19.033ha, chiếm 23,5% diện tích rừng của vùng, chiếm 13,3% diện tích tự nhiên toàn tỉnh.
Rừng tự nhiên: Tổng diện tích là 13.633,2ha, trữ lượng gỗ 1,1 triệu m3, tập trung chủ yếu ở huyện Nho Quan.
Rừng nguyên sinh Cúc Phương thuộc loại rừng nhiệt đới điển hình, động thực vật đa dạng, phong phú.
Rừng trồng: Diện tích đạt 5.387ha, tập trung ở huyện Nho Quan, Hoa Lư, Kim Sơn, thị xã Tam Điệp, với các cây trồng chủ yếu là thông nhựa, keo, bạch đàn, cây ngập mặn (vẹt và sậy).
* Tài nguyên biển
Bờ biển Ninh Bình dài trên 15km với hàng nghìn hecta bãi bồi. Cửa Đáy là cửa lớn nhất, có độ sâu khá, đảm bảo tàu thuyền lớn, trọng tải hàng ngàn tấn ra vào thuận tiện.
Vùng biển Ninh Bình có tiểm năng nuôi trồng, khai thác, đánh bắt nguồn lợi hải sản với sản lượng từ 2000÷2.500tấn/năm.
* Tài nguyên khoáng sản
– Tài nguyên đá vôi
Đá vôi là nguồn tài nguyên khoáng sản lớn nhất của Ninh Bình. Với những dãy núi đá vôi khá lớn, chạy từ Hoà Bình, theo hướng tây bắc – đông nam, qua Nho Quan, Gia Viễn, Hoa Lư, thị xã Tam Điệp, Yên Mô, tới tận biển Đông, dài hơn 40 km, diện tích trên 1.2000ha, trữ lượng hàng chục tỷ mét khối đá vôi và hàng chục triệu tấn đôlômít. Đây là nguồn nguyên liệu lớn để sản xuất xi măng và vật liệu xây dựng và một số hóa chất khác.
– Tài nguyên đất sét:
Phân bố rải rác ở các vùng đồi núi thấp thuộc xã Yên Sơn, Yên Bình (thị xã Tam Điệp), huyện Gia Viễn, Yên Mô, dùng để sản xuất gạch ngói và nguyên liệu ngành đúc.
– Tài nguyên nước khoáng:
Nước khoáng Ninh Bình chất lượng tốt, tập trung chủ yếu ở Cúc Phương (Nho Quan) và Kênh Gà (Gia Viễn) có thể khai thác phục vụ sinh hoạt và du lịch với trữ lượng lớn. Đặc biệt nước khoáng Kênh Gà có độ mặn, thường xuyên ở độ nóng 53÷540C. Nước khoáng Cúc Phương có thành phần Magiêbicarbonat cao, sử dụng chế phẩm nước giải khát và chữa bệnh.
– Tài nguyên than bùn:
Trữ lượng nhỏ, khoảng trên 2 triệu tấn, phân bố ở các xã Gia Sơn, Sơn Hà (Nho Quan), Quang Sơn ( thị xã Tam Điệp), có thể sử dụng để sản xuất phân vi sinh, phục vụ sản xuất nông nghiệp.
7. Tiềm năng du lịch
Du lịch của tỉnh tương đối phong phú, đa dạng như: Núi, hồ, rừng với các di tích văn hóa, lịch sử, danh lam, thắng cảnh nổi tiếng như: Tam Cốc- Bích Động, rừng quốc gia Cúc phương; khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nước Vân Long, Nhà thờ đá Phát Diệm…Mới đây nhất là quần thể du lịch sinh thái Tràng An và khu du lịch tâm linh chùa Bái Đính (ngôi chùa lớn nhất Việt Nam).
Ninh Bình đã và đang hoàn thiện hồ sơ đề nghị UNESCO công nhận
– Khu di tích lịch sử văn hoá Cố đô Hoa Lư: là Di sản văn hoá thế giới.
– Khu hang động Tràng An: là Di sản thiên nhiên thế giới.
8. Văn hóa:
– Ninh Bình nằm ở vùng giao thoa giữa các khu vực: Tây Bắc, đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ, là nơi chịu ảnh hưởng giữa nền văn hóa Hòa Bình và văn hóa Đông Sơn. Với đặc điểm đó đã tạo ra một nền văn hóa tương đối đa dạng mang đặc trưng khác biệt so với các tỉnh đồng bằng sông Hồng.
– Các lễ hội lớn ở Ninh Bình: Lễ hội truyền thống Cố đô Hoa Lư; lễ hội Đền Thái Vi; lễ hội Chùa Bái Đính; lễ hội Báo Bản…
– Nói đến văn hóa ẩm thực của Ninh Bình nổi tiếng có các món ăn: Tái dê Cố đô, cơm cháy Hương Mai, cá rô Tổng Trường, ốc nhồi Gia Viễn, nem Yên Mạc…
9. Các đơn vị hành chính
Ninh Bình có 8 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố trực thuộc tỉnh (Ninh Bình, Tam Điệp) và 6 huyện (Hoa Lư, Gia Viễn, Nho Quan, Yên Khánh, Yên Mô, Kim Sơn).
Trong 4 tháng đầu năm 2022, các cơ quan chức năng đã đồng hành cùng tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp và cơ sở sản xuất kinh doanh cá thể; có các giải pháp phục hồi, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp địa phương phục hồi kinh tế – xã hội.
Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tháng 4/2022 toàn tỉnh ước tính tăng 7,13% so với cùng tháng năm trước. Tính chung lại 4 tháng đầu năm 2022 chỉ số IIP toàn tỉnh tăng 2,49%. Giá trị sản xuất công nghiệp toàn tỉnh tháng 4/2022 (theo giá so sánh 2010) ước đạt 8.258,5 tỷ đồng, tăng 7,3% so với tháng 4/2021. Tính chung lại, giá trị sản xuất công nghiệp 04 tháng đầu năm 2022 toàn tỉnh ước đạt 30.525,7 tỷ đồng, tăng 4,4% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó: khai khoáng ước đạt 177,7 tỷ đồng, giảm 7,3%; công nghiệp chế biến, chế tạo 29.951,4 tỷ đồng, tăng 4,4%; sản xuất và phân phối điện 341,3 tỷ đồng, tăng 3,8%; cung cấp nước, hoạt động quản lý và xử lý rác thải, nước thải 55,3 tỷ đồng, tăng 0,2%
Một số sản phẩm công nghiệp chủ yếu có mức tăng trưởng cao so với cùng kỳ là: quần áo các loại 32,7 triệu cái, tăng 20,4%; giày, dép các loại 15,6 triệu đôi, tăng 11,2%; kính nổi 140,8 nghìn tấn, tăng 7,7%; thép cán các loại 94,5 nghìn tấn, tăng 10,1%; modul 5 camera 144,6 triệu cái, tăng 83,0%; xe ô tô chở hàng 3,6 nghìn chiếc, tăng 46,1%;…Tuy nhiên, một số sản phẩm lại có mức sản xuất giảm như: đá các loại 1,0 triệu m3, giảm 12,7%; linh kiện điện tử 41,7 triệu cái, giảm 7,3%; tai nghe điện thoại di động 1,3 triệu cái, giảm 43,0%; kính máy ảnh 0,4 triệu cái, giảm 51,0%; xe ô tô 5 chỗ ngồi trở lên 15,1 nghìn chiếc, giảm 34,4%; cần gạt nước ô tô 3,5 triệu cái, giảm 17,8%;…
Hoạt động thương mại tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng khá so với cùng kỳ. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tháng tháng 4/2022 ước đạt 3.626,5 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng tháng năm trước. Ước tính 4 tháng đầu năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 14.412 tỷ đồng, tăng 9,1% so với cùng kỳ năm 2021. Toàn bộ 12/12 nhóm hàng đều có mức tăng, cụ thể: lương thực, thực phẩm ước đạt 3.760,2 tỷ đồng tăng 11,1%; ô tô con (dưới 9 chỗ ngồi) 631,8 tỷ đồng, tăng 7,0%; xăng, dầu các loại 1.309,0 tỷ đồng, tăng 20%; đá quý, kim loại quý và sản phẩm 505,7 tỷ đồng, tăng 22,6 %..
Quy hoạch phát triển không gian vùng Ninh Bình
Phân vùng phát triển đô thị của tỉnh được chia thành 4 phân vùng phát triển. Từ đó giúp kết nối đô thị với vùng cảnh quan di sản văn hoá thiên nhiên và các vùng sinh thái nông nghiệp thông qua hạ tầng giao thông hoàn thiện. 4 phân vùng bao gồm:
Khu vực đô thị trung tâm: khu đô thị hiện hữu, khu đô thị mở rộng về phía Nam, phía Bắc
Quần thể danh thắng Tràng An: Cố đô Hoa Lư, khu du lịch Tràng An – Tam Cốc – Bích Động, rừng nguyên sinh đặc dụng
Khu vực Bái Đính: khu đô thị Bái Đính, khu nông thôn Bái Đính
Vùng nông thôn: trung tâm Ninh Hải – Ninh Thắng, Ninh Vân, Mai Sơn.
Đánh giá chung về thị trường bất động sản Ninh Bình
Bất động sản Ninh Bình sở hữu nhiều tiềm năng phát triển
Sau 2 năm đại dịch Covid-19 đầy biến động, thị trường bất động sản Ninh Bình đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc hơn trước, các giao dịch nhà đất chủ yếu diễn ra ở các khu vực trung tâm như TP Ninh Bình, Tam Điệp. Tuy nhiên những tháng đầu năm 2022, bất động sản Ninh Bình đang dần chững lại, giá nhà đất cũng chỉ tăng nhẹ 4 – 6% không còn sốt như thời gian trước. Không chỉ ở Ninh Bình mà ở tất cả các tỉnh thành đều ảnh hưởng do nền kinh tế bước vào thời kỳ suy thoái nhẹ.
Nhiều chuyên gia khẳng định rằng, bước sang năm 2023 khi kinh tế dần phục hồi trở lại, giá bất động sản sẽ theo đó mà tăng trưởng trở lại. Đặc biệt, Ninh Bình lại sở hữu lợi thế lớn về giao thông và du lịch nên rất dễ để thị trường bất động sản lên ngôi.
Tuy nhiên thực trạng bong bóng bất động sản của tỉnh vẫn còn là vấn đề lớn khiến nhiều nhà đầu tư cần phải cân nhắc. Chính quyền địa phương cũng đã có nhiều cảnh báo về vấn đề này, do vậy cần phải có sự kiểm tra, theo dõi sát sao để tránh mua phải dự án, lô đất không đảm bảo giá trị pháp lý hoặc chưa hoàn thiện hạ tầng.
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP CỦA TỈNH NINH BÌNH GIAI ĐOẠN 1921- 1930
Định hướng phát triển các khu công nghiệp của tỉnh giai đoạn 2021-2030 tỉnh Ninh Bình có tầm nhìn dài hạn, lấy hiệu quả kinh tế – xã hội, môi trường là mục tiêu cao nhất.
Tỉnh xác định, phát triển khu công nghiệp với nhiều hình thức đầu tư; khuyến khích sự tham gia của các thành phần kinh tế, bao gồm cả đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia xây dựng, hoàn thiện kết cấu hạ tầng trong và ngoài hàng rào khu công nghiệp nhằm thúc đẩy phát triển mạnh ngành công nghiệp, tiến tới hoàn thành mục tiêu “phấn đấu đến năm 2025 Ninh Bình là tỉnh phát triển trung bình khá, đến năm 2030 trở thành tỉnh khá trong khu vực đồng bằng sông Hồng”.
Đồng thời, phát triển khu công nghiệp phải đi liền với đổi mới, hoàn thiện các biện pháp quản lý; gắn liền với việc đảm bảo quốc phòng, an ninh, giữ vững ổn định an ninh, chính trị và trật tự, an toàn xã hội, đảm bảo phòng chống dịch bệnh hiệu quả.
Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh đã tham mưu UBND tỉnh đề ra mục tiêu cụ thể giai đoạn 2021 – 2025 bao gồm:
Thứ nhất là hoàn thành điều chỉnh, bổ sung qua hoạch phát triển khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Trong đó, bổ sung vào quy hoạch tổng thể thêm 02 khu công nghiệp mới gồm: Nho Quan (300ha) và Gián Khẩu II (Gia Viễn – 495ha), nâng tổng diện tích đất quy hoạch khu công nghiệp lên 2.267 ha.
Thứ hai là thành lập mới 04 khu công nghiệp: Tam Điệp II, Kim Sơn, Nho Quan và Gián Khẩu II, tổng diện tích 1.381ha.
Thứ ba là hoàn thành lập Quy hoạch phân khu 03 khu công nghiệp là Kim Sơn, Nho Quan và Gián Khẩu II.
Thứ tư là thu hút được 04 nhà đầu tư xây dựng – kinh doanh hạ tầng các KCN: Tam Điệp II, Kim Sơn, Nho Quan và Gián Khẩu II. Triển khai đầu tư hạ tầng các KCN theo giai đoạn đầu tư được phê duyệt.
Phấn đấu đến hết năm 2025:
Tập trung thu hút các dự án đầu tư theo định hướng của tỉnh, tổng vốn đầu tư thu hút từ các dự án đầu tư mới trong KCN đạt trên 5.000 tỷ đồng;
100% các khu công nghiệp đã đi vào hoạt động có nhà máy xử lý nước thải 4 tập trung;
Doanh thu của các doanh nghiệp trong KCN đạt trên 90.000 tỷ đồng/năm;
Thu ngân sách đạt trên 15.000 tỷ đồng/năm;
Giải quyết việc làm cho trên 45.000 lao động.
Giai đoạn 2025 – 2030: Hoàn thiện đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng các KCN theo giai đoạn đầu tư được phê duyệt.
– — HẾT—–
