Khu công nghiệp Yên Lư - Tỉnh Bắc Giang

Khu công nghiệp Yên Lư – Tỉnh Bắc Giang

Tên: Khu công nghiệp Yên Lư – Tỉnh Bắc Giang

Tổng diện tích: 377ha

Địa chỉ: Xã Nham Sơn và Xã Yên Lư, Huyện Yên Dũng, Tỉnh Bắc Giang

Thời hạn vận hành: 12/2071 – Thời điểm thành lập: 12/2021

Giá: 115 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT

Mật độ XD (%): 70 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật

THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ

Khu công nghiệp Yên Lư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216/TTg-CN ngày 23/02/2021 với diện tích quy hoạch dự kiến là 377 ha, thuộc địa phận các xã Yên Lư và Nham Sơn, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Ngày 16/07/2021, Khu công nghiệp Yên Lư được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 706/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Giang.
Ngày 31/12/2021, Khu công nghiệp Yên Lư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 2242/QĐ-TTg cho Công ty cổ phần bất động sản Capella làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư là hơn 2.691 tỷ đồng, dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được phê duyệt.

Trong quá trình triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án, do nhu cầu dân sinh tại địa phương cùng với việc phải điều chỉnh một vài tuyến đường, khu công nghiệp đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng tại Quyết định số 791/QĐ-UBND ngày 04/08/2022. Theo nội dung được phê duyệt, KCN Yên Lư có tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 224,01 ha (chiếm tỷ lệ 59,42% diện tích quy hoạch)

Về tính chất, Khu công nghiệp Yên Lư là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, trong đó chủ yếu tập trung thu hút ngành công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.
Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp Yên Lư có ranh giới Phía Bắc và Phía Nam giáp đất nông nghiệp và khu cân cư hiện hữu, phía Đông giáp cụm công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư, phía Tây giáp đất nông nghiệp. Đồng thời KCN được chia đôi bởi tuyến đường DT398 có lộ giới 38m chạy qua giữa khu công nghiệp, do đó, KCN Yên Lư có khả năng kết nối giao thông thuận lợi:

– Cách tổ hợp các khu công nghiệp Quế Võ 13 km
– Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh 23 km; Cách trung tâm thành phố Bắc Giang 16 km
– Cách thành phố Hà Nội 65 km
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài 61km; Cách Cảng Hải Phòng 114 km

HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KCN YÊN LƯ

Hệ thống cấp điện: Hiện tại, nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp được lấy từ đường dây trung thế 35kV từ trạm biến áp trung gian 110kV Song Khê – Nội Hoàng chạy qua dự án. Trong tương lai, khu công nghiệp Yên Lư sẽ được cấp điện từ ba nguồn, thứ nhất là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư có công suất 2x63MVA, ; thứ hai là trạm biến áp 220/110kV Yên Dũng, nguồn thứ ba là trạm biến áp 110/22kV Yên Lư 2 có công suất 2×63 MVA phục vụ cho KCN Yên Lư và các vùng lân cận. Tổng công suất cấp điện cho KCN khoảng 86,6 MVA.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ sản xuất cho KCN Yên Lư hiện nay được lấy từ Nhà máy cấp nước của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Nam Sơn. Tương lai, nguồn nước sản xuất tại KCN Yên Lư được lấy từ nhà máy nước sạch DNP Bắc Giang có tổng công suất 60.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải: toàn bộ nước thải trong KCN được xử lý cục bộ trước khi được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp ra tới loại A trước khi xả thải ra môi trường. Hệ thống có công suất 12.000 m3/ngày đêm.
Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 38m, trong đó chiều rộng đường là 2x12m = 24m; Các đường nhánh trong khu công nghiệp chiều rộng mặt cắt từ 22,5m-37m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 10,5m-15m-18m. Hệ thống đường giao thông được bố trí dải phân cách rộng rãi với vỉa hè và cây xanh hai bên đường.
Các tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Yên Lư được hoàn thiện hạ tầng san nền với cao độ từ +4.3m đến +5.1m; Hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống PCCC với các hệ thống trụ cứu hỏa với bán kính 100 đến 150m mỗi trụ; Hệ thống thu gom chất thải rắn; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống đường cây xanh nội khu; Hệ thống bãi đỗ xe tĩnh…

HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN LƯ

Hiện nay, khu công nghiệp Yên Lư đang được chủ đầu tư tiến hành thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hoàn thành trên 50% việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Dự kiến khu công nghiệp sẽ hoàn thành xây dựng một phần hạ tầng kỹ thuật và đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2023