Khu Công nghiệp Sông Trà - Thái Bình

Thông tin Khu Công nghiệp Sồng Trà – Thái Bình

Khu Công nghiệp Sông Trà – Thái Bình

Tổng diện tích: 177ha

Địa chỉ: xã Tân Bình, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình

Thời hạn vận hành: 04/2012

Giá: 60 USD/m2 Chưa bao gồm VAT

Mật độ XD (%): 60 (%)

Tỷ lệ lấp đầy: Tỷ lệ lấp đầy: 50%

Khu công nghiệp Sông Trà là khu công nghiệp đa năng thuộc địa phân 2 xã Tân Bình, thành phố Thái Bình và xã Tân Phong, huyện Vũ Thư.

Với diện tích lên tới 178,58 ha trong đó diện tích khu công nghiệp chếm 150.48 ha. Khu công nghiệp nằm trên trục giao thông đường bộ quan trọng như đường QL10, nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Thái Bình – Nam Định – Ninh Bình, hoặc cạnh đường sông của hệ thống sông Thái Bình, ven biển như Thái Thụy, Tiền Hải. Mặt khác các khu công nghiệp gần sân bay như Cát Bi, cảng biển quốc gia Hải Phòng, Lạch Huyện, Cái Lân – Quảng Ninh.

Sau khi khảo sát thực địa và làm việc với chủ đầu tư, Redsunland cung cấp thêm thông tin cơ bản về Khu Công nghiệp Sông Trà như sau:

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

Là khu công nghiệp đa năng thuộc địa giới hành chính xã Tân Bình, thành phố Thái Bình và xã Tân Phong, huyện Vũ Thư.

Điều kiện đất: Cốt cao độ tự nhiên trung bình: + 0,7m đến 0,78m.

Điều kiện khí hậu: Nằm trong vùng khí hậu cận nhiệt đới ẩm: mùa hè nóng ẩm, mưa nhiều từ tháng 5 đến tháng 9; mùa đông khô lạnh từ tháng 11 năm trước đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ trung bình: 23,5 °C.
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất: Cách Thành phố Hà Nội 100km
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Cách trung tâm thành phố Thái Bình 03km
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Cách sân bay Cát Bi 70 km
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Cách ga Nam Định 25 km
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cách cảng Hải Phòng 70km

CƠ SỞ HẠ TẦNG

San nền đất:
Cốt cao độ tự nhiên trung bình: + 0,7m đến 0,78m.
Cao độ trung bình đường đê Trà Lý: + 0,52m.
Cao độ tim đường tránh quốc lộ 10 tại vị trí đấu nối với đường trục chính KCN là + 2,62m.
Cao độ thiết kế tim các tuyến đường trong khu vực quy hoạch bình quân là + 2,5m – 2,6m

Giao thông nội bộ:

Đường số 1 là trục chính trung tâm được quy hoạch xuyên suốt KCN đấu nối từ quốc lộ 10 với đường trục xã Tân Phong tại phía Bắc được điều chỉnh từ mặt cắt 34m (5+8+8+8) theo quy hoạch đã được duyệt thành mặt cắt 42m (6+11+8+11+6), là đường đôi, mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa rộng 8m, vỉa hè mỗi bên rộng 6m.

Đường số 2 có hướng vuông góc với đường số 1 và song song với Quốc lộ 10, cách tim Quốc lộ 10 về phía bắc khoảng 310m, được điều chỉnh từ mặt cắt 16m (3,5+9+3,5) theo quy hoạch đã được duyệt thành các mặt cắt cụ thể như sau:

+ Đoạn từ nút giao thông cắt với đường số 1 đến đường số 3 mặt cắt 25m (5+15+5), lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.
+ Đoạn còn lại mặt cắt 19m (5+9+5), lòng đường rộng 9m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.

Các tuyến đường khác thống nhất với đề xuất của đơn vị tư vấn và chủ đầu tư.
Vỉa hè trong KCN chủ yếu dành để xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng thời tạo cảnh quan cho KCN. Phía ngoài vỉa hè chỉ lát gạch từ 1,5 -2m, phần còn lại tổ chức trồng thảm hoa, thảm cỏ.

Cấp điện:
Nguồn điện lấy từ trạm 110KV tại KCN Nguyễn Đức Cảnh Thành phố chạy theo đường Lý Bôn, chuyển sang đường Quách Đình Bảo ra đường cơ đê Trà Lý và đấu nối vào trạm riêng gần khu vực bến bãi và kho cảng;
Lưới điện cung cấp là lưới điện 35KV;
Mạng lưới điện xây dựng dọc vỉa hè trên các tuyến đường KCN.

Cấp nước:
Nguồn nước được lấy từ nhà máy nước thành phố Thái Bình, thiết kế đường ống cấp nước D = 200mm đặt ở phía Đông chạy dọc theo cơ đê sông Trà Lý đoạn đi qua KCN;
Mạng lưới đường ống được thiết kế mạng nhánh, đường ống dự kiến quy hoạch từ D = 75mm – 150mm;
Các họng cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường chính trong KCN và dịch vụ, nhà ở theo tiêu chuẩn quy định.

Hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
Nước mưa và nước thải được thoát bằng hai hệ thống riêng biệt;
Nước mưa được thu về cống trên vỉa hè của các tuyến đường sau đó thoát ra sông Bạch;
Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý cục bộ ở từng nhà máy, sau đó thoát ra đường cống riêng chạy dọc vỉa hè và được thu về trạm xử lý nước thải KCN sau đó thoát ra sông Bạch.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

1. Ngành nghề thu hút

KCN Sông Trà được định hướng trở thành một tổ hợp khu công nghiệp – khu đô thị hiện đại khép kín, thân thiện với môi trường. Khu công nghiệp hoan nghênh các loại hình sản xuất kinh doanh sạch và ít độc hại như lắp ráp, chế tạo,… Ngoài ra còn tổ chức thêm cảng sông, kho, bến bãi,…

2. Ưu đãi thuế