Khu công nghiệp Quế Võ III - Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ III – Bắc Ninh

THÔNG TIN TỔNG QUAN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ III GIAI ĐOẠN 1

*QUY MÔ ĐẦU TƯ:

Tổng diện tích: 598 ha:

– Đường vào KCN: 8,3 ha

– Dự án Khu công nghiệp 530 ha trong đó:

+ Giai đoạn 1 là 303,8 ha.

+ Giai đoạn 2 là 217,9 ha.

– Dự án Khu dịch vụ đô thị 68 ha. Thực hiện trong 1 giai đoạn

*THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG:

– 48 năm bắt đầu từ 2011 đến 2060.

1. Thông tin pháp lý

Dự án Khu công nghiệp – đô thị Quế Võ III được Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Văn bản số  311/UBND-CN ngày 11/3/2008, quyết định giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn DABACO Việt Nam làm chủ đầu tư .Tuy nhiên, ngày 19 tháng 01 năm 2016, Thủ tướng Chính phủ ra văn bản số 123/TTg-KTN chuyển đổi chủ đầu tư dự án đầu tư hạ tầng KCN Quế Võ 3 giai đoạn I sang Công ty TNHH đầu tư và phát triển KCN EIP. Khu công nghiệp được quy hoạch trên diện tích 303,8ha, hướng đến phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, hướng đến là động lực phát triển kinh tế huyện Quế Võ. Khu công nghiệp Quế Võ 3 được định hướng thu hút đầu tư ở các ngành nghề:  Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; Công nghiệp nhẹ; Công nghiệp cơ khí lắp ráp, điện tử; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng. Khu công nghiệp có thời hạn vận hành đến năm 2058.

2. Vị trí địa lý

Khu công nghiệp Quế Võ 3 được quy hoạch nằm tại các xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. KCN Quế Võ III nằm trên trục Quốc lộ 18, nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đồng thời nằm ở vị trí cửa ngõ Thành phố Bắc Ninh. Khu công nghiệp Quế Võ 3 có mạng lưới kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện cho các phương tiện di chuyển dễ dàng cả bằng đường bộ, đường biển, đường hàng không. Cụ thể:

– Cách thủ đô Hà Nội khoảng 45 km.

– Cách thành phố Bắc Ninh 10 km

– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 45km.

– Cách Cảng Cái Lân (Quảng Ninh) khoảng 97 km.

– Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn) khoảng 140 km.

– Cách cảng Hải Phòng khoảng 100km.

THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ III GIAI ĐOẠN 1

Khu công nghiệp vô cùng được chú trọng về đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các công trình thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thể không gian qui hoạch – kiến trúc phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp. Đối với các khu công nghiệp phụ trợ (chỗ để xe, trạm điện , đường ống dẫn nước , đường nước thải, Nhà máy xử lý nước thải thiết kế xây dựng đảm bảo mỹ quan khu công nghiệp, các công trình chung được thiết kế đảm bảo chỉ tiêu xây dựng tối thiểu của KCN, không làm thay đổi tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề.

Về hệ thống Giao thông nội khu, hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Giao thông được chia làm đường chính và đường nhánh phụ trong đó đường chính độ rộng 40m, đường nhánh phụ chia làm 2 làn độ rộng 22.5m. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.

Về nguồn cấp điện trong KCN, Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110kV lắp đặt mới – công suất 2 x 63 MVA. Hệ thống điện toàn KCN được phân phối mạch vòng và đều sử dụng trạm cắt để có thể cung cấp đảm bảo ổn định và đủ công suất tới từng nhà máy, phân xưởng.

Về nguồn cấp nước, Nguồn nước được cung cấp tại nhà máy nước sạch của KCN với công suất 16.000 m3/ngày đêm.Tiêu chuẩn nước đảm bảo chất lượng theo QCVN 01: 2009/BYT.  Mạng lưới cung cấp nước sạch cho KCN được thiết kế mạng vòng, đảm bảo cung cấp ổn định và đủ công suất cho từng nhà máy.

Về hệ thống xử lý nước thải, Hệ thống thoát nước được tách ra hai hệ thống là hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp.Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị Cột B, QCVN 40:2011/BTNMT. Sau đó, được dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m3/ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt giá trị  Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra môi trường.

Về thông tin viễn thông, Công ty bưu chính viễn thông Việt Nam (VNPT) tại Bắc Ninh sẽ cung cấp dịch vụ và lắp đặt trực tiếp theo hợp đồng với khách hàng, đảm bảo thông tin thông suốt trong và ngoài nước.

Về hệ thống PCCC, Hệ thống cấp nước cứu hoả được thiết kế dọc các tuyến đường có đủ họng nước, trục cấp vào Nhà máy theo tiêu chuẩn chuyên ngành phòng cháy chữa cháy.

Các tiện ích khác trong KCN, Ngoài ra dự án khu đô thị dịch vụ với quy mô diện tích 68 ha với đầy đủ khu vực chức năng dịch vụ, ngân hàng, bưu điện, trung tâm giao dịch mua bán sản phẩm, và nhà ở phục vụ công nhân làm việc tại khu công nghiệp, nhà trẻ, bệnh viện, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, giáo dục, đào tạo, v.v… cũng được bố trí trong khu đảm bảo đáp ứng nhu cầu đời sống của đô thị hiện đại.

CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CONG NGHIỆP QUẾ VÕ III

1. Chi phí thuê

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 115 USD/m2 (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)

Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2

Phí quản lý KCN: 10.000 VNĐ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Giá cấp nước sạch: 11.500VND/m3

Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3 (Lượng nước thải tính bằng 80% lượng nước cấp)

Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước ( từ 1.555 VNĐ – 2.871 VNĐ/kWh)

2. Ưu đãi đầu tư

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.

Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)

Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

– Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP QUẾ VÕ III GIAI ĐOẠN 1

Sau hơn 10 năm đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Quế Võ 3 GĐ1 được vận hành ổn định và hiệu quả, hiện đã được lấp đầy 91% diện tích đất công nghiệp. Các dự án trong KCN đa dạng về ngành nghề như sản xuất sơn, véc ni, kim loại, gia công cơ khí, linh kiện điện tử, dụng cụ thể thao, may mặc… đến từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Việt Nam, Đài Loan,… Một số doanh nghiệp đang đầu tư tại KCN Quế Võ 3 có thể kể đến như: công ty TNHH HS Chemical Việt Nam (Hàn Quốc); Công ty TNHH JDI Telecom Vina; Công ty TNHH Novatech Vina…Từ khi đi vào hoạt động, các doanh nghiệp trong KCN Quế Võ 3 đã có nhiều đóng góp cho kinh tế tỉnh, nâng cao đời sống của người dân xung quan KCN nói riêng và cho tỉnh Bắc Ninh nói chung.