Khu công nghiệp Mỹ Thuận - tỉnh Nam Định

Khu công nghiệp Mỹ Thuận – tỉnh Nam Định

Khu công nghiệp Mỹ Thuận – tỉnh Nam Định

Tổng diện tích: 158ha

Địa chỉ: Xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh huyện Mỹ Lộc và xã Hiển Khánh huyện Vụ Bản, Nam Định.

Chủ đầu tư: KCNMYTHUANIP-NAMDINH

Thời hạn vận hành: 02/2071 – Thời điểm thành lập: 02/2021

Giá: 90 USD/m2

Mật độ XD (%): 60 (%)

THÔNG TIN PHÁP LÝ VÀ VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

Khu công nghiệp Mỹ Thuận tỉnh Nam Định được đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật bởi Công ty cổ phần xây dựng hạ tầng Đại Phong được thủ tướng chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam tại Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 26 thàng 02 năm 2021 và được UBND tỉnh Nam Định quyết định thành lập tại Quyết định số 495 ngày 5-3-2021 KCN. Với tổng vốn đầu tư 1.621,236 tỷ đồng có thời hạn hoạt động 50 năm đến năm 2071. Tại quyết định này, KCN Mỹ Thuận được phê duyệt với quy mô sử dụng đất là 158,48 ha thuộc địa bàn các xã Mỹ Thuận, Mỹ Thịnh huyện Mỹ Lộc và xã Hiển Khánh huyện Vụ Bản, Nam Định.

Ngày 25/11/2021, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Nam Định tổ chức Lễ khởi công dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Mỹ Thuận. Tại lễ khởi công, Chủ đầu tư KCN Mỹ Thuận – Công ty cổ phần xay dựng hạ tầng Đại Phong đưa ra tiến độ dự kiến hoàn thành công trình và triển khai hoạt động thu hút đầu tư trong năm 2022.

Về vị trí kết nối vùng: KCN Mỹ Thuận có lợi thế về địa kinh tế trong thu hút đầu tư phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh do có vị trí địa lý nằm ở cửa ngõ phía bắc của tỉnh, có hệ thống giao thông thuận lợi, nằm liền kề các Quốc lộ 21 và 21B, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 10 để giao thương với các tỉnh/thành phố lớn như: Hà Nội, Hải Phòng, Hà Nam, Ninh Bình..Cụ thể:

– Cách nút giao Liêm Tuyền, cao tốc số 01: 18km

– Cách Quốc lộ 5: 65km

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 120 km

– Cách trung tâm Thủ đô Hà Nội: 80 km

– Cách Cảng Hải Phòng :110 km.

– Cách Cửa khẩu Lạng Sơn: 234 km.

Về tính chất, Khu công nghiệp Mỹ Thuận được phê duyệt là khu công nghiệp đa ngành với các loại hình công nghiệp như cơ khí, điện, điện tử, chế biến nông sản thực phẩm, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp nhẹ khác, phù hợp với tình hình đầu tư và chủ trương của tỉnh.

HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP MỸ THUẬN

Hệ thống cấp điện: Nguồn cấp cho KCN Mỹ Thuận được lấy từ trạm 110kV – E3.14 Mỹ Lộc. KCN Mỹ Thuận sẽ được cấp điện từ lưới điện 35 kV thuộc trạm biến áp 110kV Mỹ Lộc. Các máy biến áp phân phối và đo đếm trung thế sử dụng loại đầu phân áp 35kV(22kV). KCN thiết kế di chuyển đường điện 35kV hiện có theo trục đường nhánh của KCN để đảm bảo hành lang an toàn lưới điện theo quy định của ngành điện lực. Về trạm biến áp, KCN xây dựng 04 trạm biến áp, mỗi máy biến áp là 250kVA35(22)/0,4kV. Nguồn điện cấp chiếu sáng sẽ đấu từ đường dây 35kV trong KCN.

Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho KCN Mỹ Thuận được cấp từ nhà máy nước sạch công suất 26.000 m3/ ngày đêm. Hệ thống cấp nước được thiết kế mạch vòng kết hợp nhánh cụt, đường ống nước được đặt dưới hè, tại các gốc chuyển và các vị trí van.

Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa. KCN bố trí xây dựng 01 nhà máy xử lý nước thải, công suất 4.500 m3/ ngày đêm. Theo đó, hệ thống thoát nước thải của KCN bao gồm một nhà máy xử lý và mạng lưới đường ống thu nước thải D400, D500, D600 từ các xí nghiệp công nghiệp dẫn đến nhà máy. Nước thải phải đầu ra sau khi được xử lý đạt giới hạn A theo quy định pháp luật trước khi vào hệ thống thoát nước chung (mương phía Nam của khu công nghiệp). Ngoài ra, KCN bố trí hệ thống giám sát tự động chất lượng nước thải tại vị trí cống thoát nước thải trước khi ra môi trường.

Hệ thống đường giao thông nội khu: Hệ thống đường nội khu công nghiệp Mỹ Thuận được bố trí với đường trục chính hướng Bắc – Nam, kết nối trực tiếp với trục giao thống chính là đường QL21B và QL21. Có mặt cắt ngang 36m trong đó lòng đường 21m, tổng hè đường hai bên 12m và dải phân cách 3m. Các tuyến đường khác được bố trí vuông góc với trục đường chính của KCN, có chiều dài lòng đườn từ 6m đến 10m, đảm bảo cho các phương tiện giao thông di chuyển và vận tải hàng hóa.

Hệ thống thông tin liên lạc: Phát triển hệ thống viễn thông, thông tin liên lạc có công nghệ hiện đại, độ phủ rộng khắp với thông lượng lớn, tốc độ và chất lượng cao. Hệ thống thông tin liên lạc tiêu chuẩn được bố trí sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư với nhiều loại hình và phục vụ theo yêu cầu.

Hệ thống PCCC: KCN quy hoạch 01 trạm phòng, chữa cháy của KCN với quy mô diện tích khoảng 1.000 m2 trong khuôn viên khu đất hạ tầng kỹ thuật, đảm nhiệm quản lý điều hành phòng cháy chữa cháy cho KCN. Bố trí các trụ cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường với khoảng cách trung bình 150m/trụ.

Hệ thống thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế theo nguyên tắc tự chảy. Thiết kế hệ thống thoát nước mưa sử dụng cống tròn BTCT (kích thước D600, D800, D1000, D1200, D1500) chịu lực đi ngầm dưới hè. Toàn bộ nước mặt Khu công nghiệp được thoát ra sông Tiên Hương phía Tây Nam của khu qua 3 cửa xả (nằm cuối các đường).

CHI PHÍ THUÊ ĐẤT VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN MỸ THUẬN

Phí sử dụng hạ tầng: 87-90 USD/m2/đến năm 2071. Phí sử dụng hạ tầng chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất được thuê.

Phí quản lý và phí bảo trì hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa VAT)

Tiền thuê đất hàng năm: Theo quyết định của UBND tỉnh Nam Định

Giá cấp nước sạch: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ

Giá cấp điện: Theo biểu giá cấp điện của EVN (từ 1.007 VNĐ-2.871 VNĐ/KWh)

Phí xử lý nước thải: Theo cấp độ nước thải đầu vào, phí: 0,5 USD/m3/tháng

Lưu ý: Các đơn giá trên có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước

Ưu đãi đầu tư tại KCN Mỹ Thuận – tỉnh Nam Định

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 04 năm tiếp theo.

HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN MỸ THUẬN

Hiện nay, Khu công nghiệp Mỹ Thuận – Nam Định đã hoàn tất thủ tục đền bù, giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình hoàn tất san lấp, xây dựng hạ tầng và các hệ thống quan trọng. KCN dự kiến tháng  cuối năm  2022 có quyết định giao đất, và sẵn sàng bàn giao hạ tầng cho các dự án đầu tư. Các thông tin, tình trạng mới nhất về Khu công nghiệp Mỹ Thuận – Nam Định sẽ liên tục được cập nhật bởi KLAND

Thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây.