Khu công nghiệp Hố Nai – Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần khu công nghiệp Hố Nai.
Mã số: HONAI-IP-DNA – Thời gian vận hành: 2005.
Địa chỉ: Xã Hố Nai 3, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Tổng diện tích: 497ha
Diện tích xưởng: 1000m² Land: Minimum land plot:10,000 m2 Factory: Built up area:1,000m2
Mật độ XD (%): 60 (%)
Giá: 50 USD/m2 Chưa bao gồm VAT.
Ghi chú:
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)
NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ
Công nghiệp gia dụng, điện tử, điện lạnh;
Công nghiệp sản xuất, sửa chữa và lắp đặt cơ khí;
Công nghiệp nguyên liệu hương liệu, mỹ phẩm, dược phẩm;
Công nghiệp vật liệu xây dựng, thiết bị trong nhà, sản xuất đồ gỗ;
Các ngành công nghiệp nhẹ như dệt, may…;
Dịch vụ ngân hàng, cung ứng vật tư, kho bãi;
Các ngành công nghiệp và dịch vụ ít ô nhiễm hơn…
Khu công nghiệp Hố Nai là một trong những khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Chuyên biệt là Ngành công nghiệp hỗ trợ với tổng diện tích là 496,65 ha, trong giai đoạn I là 225,71 ha đã cho thuê đạt 85%,
giai đoạn II là 270,94ha – đã và đang trong giai đoạn thu hồi, giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho thuê.
VỊ TRÍ ĐỊA L
Khu Công Nghiệp Hố Nai, nằm cách QL 1A, đường tránh Tp. Biên Hòa, cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 12, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 40 km.
Điều kiện đất: Đất nền cứng, không cần gia cố cọc trước khi xây dựng nhà xưởng
Tiếp giáp với Khu công nghiệp Hố Nai bao gồm:
Phía Bắc giáp tuyến đường sắt Bắc Nam hiện hữu, trong quy hoạch dài hạn sẽ là tuyến đường sắt cao tốc
Trảng Bom Đồng Nai – Hòa Hưng (Sài Gòn) và tuyến đường nhựa khoảng 01 Km nối ra Quốc lộ 1A về thành phố Biên Hòa hoặc ra các tỉnh miền Trung và miền Bắc.
Phía Nam giáp khu vực dân cư (hiện trạng) và cách tuyến Quốc lộ 1A khoảng 1,5 Km (đoạn tránh TP. Biên Hòa).
Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu với tuyến đường nhựa nối Quốc lộ 1A
(đoạn tránh thành phố Biên Hòa) và kéo dài nối Quốc lộ 51 được quy hoạch là đường vành đai của Thành phố Biên Hòa trong tương lai.
Phía Tây giáp khu đất Quốc phòng.
Điều kiện khí hậu: Điều kiện khí hậu: nhiệt độ trung bình trong năm khoảng 35 độ c, độ ẩm trung bình khoảng 70%, mùa mưa từ tháng 6 đến tháng 12,
lượng mưa trung bình khoảng 1.450 đến 1.650 mm
Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: Cách trung tâm Tp. HCM 40 km theo Quốc lộ 1A và Xa lộ Hà Nội,
Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: Cách trung tâm Tp. Biên Hòa 12 km, Cách thành phố Vũng Tàu khoảng 90 km.
Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: Cách sân bay Tân Sơn Nhât 45 km, sân bay Quôc tê Long Thành (đã có quy hoạch) khoảng 25 km.
Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Cách Ga đường sắt gần nhất khoảng 3 km, ga Tp. Hô Chí Minh 40 km.
Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: Cách Cảng sông gân nhât 15km, cảng Cát Lái 40 km
Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: Cách trung tâm Tp. HCM 40 km theo Quốc lộ 1A và Xa lộ Hà Nội,
CƠ SỞ HẠ TẦNG
Hệ thống Giao thông
Hệ thống đường trục chính có lộ giới từ 40m đến 45m với 02 làn xe chạy, mặt đường rộng từ 12m đến 15m kết nối khu công nghiệp với quốc lộ 1A và tuyến đường tránh của Thành phố Biên Hòa ;
kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng. Hệ thống giao thông nội bộ có lộ giới từ 24m đến 28m với hai làn xe chạy,mặt đường rộng từ 8m đến 12m;
kết cấu mặt đường bê tông nhựa nóng và bê tông xi măng.
Hệ Thống Điện
Sử dụng nguồn điện quốc gia qua trạm 220/22KV công suất 40MVA do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai đầu tư và trong tương lai sẽ đầu tư nâng cấp lên 80MVA.
Hệ Thống Nước
Sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước Long Bình (TP Biên Hòa) của Công ty TNHH MTV Xây dựng cấp nước Đồng Nai với công suất hiện tại là 200.000m3/ngày đêm.
Xử lý nước thải
Trạm xử lý nước thải tập trung giai đoạn I (đang vận hành) công suất 4.000 m3/ngày đêm, xử lý đạt giá trị giới hạn tại cột A của Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
Trạm xử lý nước thải tập trung giai đoạn II (đang lập dự án) công suất 4.000m3/ngày đêm, xử lý đạt giá trị giới hạn tại cột A của Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
Nước thải từ các nhà máy trước khi đổ vào hệ thống thu gom của KCN phải được xử lý đạt giá trị giới hạn tại cột B của Quy chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
Xử lý rác thải
Công ty Hợp đồng với đơn vị có chức năng thu gom, xử lý chất thải
Hệ thống cứu hỏa
Trụ nước cứu hỏa được lắp đặt theo quy định trên các tuyến đường đã được phê duyệt về PCCC trong KCN Hố Nai.
Thông tin liên lạc
Hệ thông ghép nôi vào mạng viên thông của Bưu điện tỉnh Đồng Nai thông qua Bưu điện KCN Hố Nai.
Dung lượng tổng đài của KCN Hố Nai 3.600 số, xây dựng và lắp đặt một tuyến cáp ngầm 1,5 km có tổng dung lượng 3.600 đôi từ bưu điện KCN Hố Nai.
Thông tin khác
Khu vực khai báo hải quan cách Khu công nghiệp 2 km, trường cao đẳng
DIỆN TÍCH & HIỆN TRẠNG
Tổng quy hoạch dự án là 496,65 ha
Giai đoạn 1: Quy mô diện tích 225,71ha – hiện đã cho thuê 120 ha, đạt 80% diện đất cho thuê.
Đất xây dựng công nghiệp: 155,3 ha
Khu điều hành, dịch vụ: 5,04 ha
Đất công trình đầu mối kỹ thuật HT: 2,55 ha
Đất cây xanh, mặt nước: 28,27 ha
Đất giao thông 34,55 ha
GIai đoạn 2: Quy mô diện tích 270,94ha – đang trong giai đoạn bồi thường giải phóng mặt bằng, nhưng đã có Nhà đầu tư thuê 30 h:
Đất xây dựng công nghiệp: 149,56 ha
Đất xây dựng kho tàng: 28,42 ha
Khu điều hành, dịch vụ: 5,67 ha
Đất công trình đầu mối kỹ thuật HT: 2,04 ha
Đất cây xanh, mặt nước: 45,49 ha
Đất giao thông 39,43 ha
Tỷ lệ lấp đầy
Giai đoạn 1 là 85%, giai đoạn 2 đang xây dựng hạ tầng sẵn sàng cho thuê.
CHI PHÍ
Thuê đất: USD/m2
Thuê nhà xưởng: USD/m2
Phí quản lý: 11.190 đồng/ m2/năm tương đương 0,5 USD/m2/năm
Giá điện: Theo quy định của điện lực Việt Nam
Giá nước: Giá nước sạch: đã có 10% VAT là 13.230 đồng/m3
Giá xử lý nước (m3): giá chưa thuế 10% VAT là 6.800 đồng/m3 (Nước thải công nghiệp) – khối lượng tính bằng 80% khối lượng sử dụng nước sạch Giới hạn tiêp nhận của nhà máy XLNT-TT: Tương đương cột B Q
Phí xử lý chất thải rắn
ƯU ĐÃI
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp
Quy định tại Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của Chính phủ,
theo đó các doanh nghiệp đáp ứng được yêu cầu sẽ được hưởng Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
Gửi yêu cầu cho chúng tôi
Hỗ trợ trực tuyến
số 72 đường N19, Khu Phố 1, Phường Phú Tân, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương