KHU CÔNG NGHIỆP GÒ DẦU - ĐỒNG NAI

Khu công nghiệp Gò Dầu – Đồng Nai

Tổng quan chi tiết về Khu công nghiệp Gò Dầu

Giới thiệu chung

Khu công nghiệp Gò Dầu là một trong những khu công nghiệp lớn và phát triển tại tỉnh Đồng Nai, nổi bật với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại. Với tổng diện tích lên đến 210 ha, khu công nghiệp này đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Thông tin cơ bản

• Diện tích: 210 ha
• Địa chỉ: Xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: GODAU-IP-DNA
• Thời hạn vận hành: Từ năm 1995
• Giá: 160 USD/m2 (Chưa bao gồm VAT)
• Mật độ xây dựng: 60%
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí chiến lược: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuận tiện giao thông kết nối với các cảng biển lớn, sân bay quốc tế, và các trung tâm kinh tế lớn.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, cảng nội khu hiện đại với công suất lớn, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
• Cung cấp đầy đủ các tiện ích: Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ các tiện ích như: hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, điện, viễn thông, hệ thống phòng cháy chữa cháy…
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ chính phủ, thủ tục hành chính nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
• Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng: Thu hút nhiều doanh nghiệp trong các ngành công nghiệp chế biến, lắp ráp, sản xuất vật liệu xây dựng…

Lý do các ngành này được ưu tiên

• Tiếp nối thế mạnh truyền thống: Các ngành công nghiệp như nhựa, cơ khí, gốm sứ, hóa chất đã có nền tảng và kinh nghiệm phát triển tại Việt Nam nói chung và khu vực Đồng Nai nói riêng. Việc tập trung đầu tư vào các lĩnh vực này giúp tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có, tạo ra hiệu quả kinh tế cao.
• Nhu cầu thị trường lớn: Các sản phẩm từ các ngành công nghiệp trên đều có nhu cầu tiêu thụ lớn trong nước và quốc tế, đặc biệt là trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nưkhuớc.
• Hạ tầng và điều kiện sản xuất phù hợp: Khu công nghiệp Gò Dầu với hạ tầng hiện đại, đặc biệt là cảng nội khu, rất thuận lợi cho các hoạt động sản xuất, vận chuyển và xuất nhập khẩu của các doanh nghiệp trong các ngành này.
• Chính sách hỗ trợ của nhà nước: Các chính sách ưu đãi đầu tư của nhà nước cho các ngành công nghiệp trọng điểm đã tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Gò Dầu.

Ưu điểm nổi bật về vị trí:

• Vị trí chiến lược: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, một trong những khu vực phát triển năng động nhất cả nước. Việc tiếp cận dễ dàng các trung tâm kinh tế lớn như Tp. Hồ Chí Minh, các cảng biển, sân bay quốc tế sẽ giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận chuyển và tiếp cận thị trường rộng lớn.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi: Hệ thống giao thông kết nối tốt với các tuyến đường huyết mạch, cảng biển, sân bay, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu và sản phẩm.
• Cảng nội khu: Đây là một lợi thế rất lớn, giúp giảm thiểu chi phí logistics và thời gian vận chuyển hàng hóa, đặc biệt đối với các doanh nghiệp có nhu cầu xuất nhập khẩu lớn.

Phân tích từng loại ưu đãi:

• Miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP):
  • Ý nghĩa: Đây là một ưu đãi rất hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản chi phí lớn trong giai đoạn đầu thành lập và đi vào hoạt động.
  • Áp dụng: Ưu đãi này thường áp dụng cho thuế thu nhập doanh nghiệp. Tuy nhiên, để được hưởng ưu đãi, doanh nghiệp cần đáp ứng các điều kiện cụ thể về vốn đầu tư, công nghệ, tạo việc làm…
• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, thuế VAT theo quy định nhà nước: