Nhà xưởng cho thuê trong Khu Công

 Nhà xưởng cho thuê trong Khu Công Nghiệp Bình Dương.

KCN

Thông tin chi tiết về dự án nhà xưởng cho thuê:

Vị trí: Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên.

• Diện tích đất: 80.000m²
• Diện tích nhà xưởng: 40.000m² (gồm 8 nhà xưởng)
• Văn phòng số 1: Lầu trệt – 500m²
• Văn phòng số 2: Lầu trệt – 500m²
• Phòng cháy chữa cháy tự động,
• Trạm điện: 3 trạm với tổng công suất 1.000 KVA
• Pháp lý: Đầy đủ giấy tờ

TỔNG QUAN

 Ưu điểm nổi bật:

• Phù hợp doanh nghiệp FDI:
• Hỗ trợ đăng ký giấy phép đầu tư cho doanh nghiệp nước ngoài.
• Kết cấu xưởng hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn công nghiệp quốc tế.

Hạ tầng và vị trí chiến lược:

• Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các cảng và tuyến đường chính.
• Khu công nghiệp có nguồn lao động dồi dào, tay nghề cao.

Tiện ích xung quanh:

• Gần khu dân cư và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.
• Hệ thống giao thông nội khu rộng, xe container ra vào thuận lợi.

Điều kiện thuê:

• Hợp đồng: Tối thiểu 5 năm
• Đặt cọc: 6 tháng
• Thời gian bàn giao: 6 tháng sau khi đặt cọc

Thuế và ưu đãi thuế

• Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): Các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp thường được hưởng chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp. Cụ thể, các doanh nghiệp có thể được miễn thuế TNDN trong 2 năm đầu hoặc giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Mức thuế suất phổ biến là 10% trong 15 năm.
• Miễn, giảm thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp có thể được miễn hoặc giảm thuế đối với các loại máy móc, thiết bị và nguyên liệu nhập khẩu phục vụ cho sản xuất.

Chính sách đất đai và giá thuê:

• Giá thuê đất: Giá thuê đất tại các khu công nghiệp ở Bình Dương được điều chỉnh tùy thuộc vào từng khu công nghiệp và loại hình doanh nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê đất tại đây nhìn chung vẫn ở mức cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác trong nước.
• Thời gian thuê: Thường có thời gian thuê dài hạn, từ 30 năm đến 50 năm, tùy theo quy định của từng khu công nghiệp. Các doanh nghiệp có thể gia hạn hợp đồng thuê đất khi hết thời gian thuê.
• Chính sách linh hoạt: Doanh nghiệp có thể thuê đất trong dài hạn, kèm theo các dịch vụ cơ sở hạ tầng (nước, điện, viễn thông, xử lý chất thải,…).

Cơ sở hạ tầng và tiện ích

• Các khu công nghiệp ở Bình Dương được đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm hệ thống giao thông (đường bộ, đường thủy, cảng biển), điện, nước, xử lý chất thải, viễn thông. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành và gia tăng hiệu quả sản xuất.
• Các khu công nghiệp cũng thường xuyên cung cấp các dịch vụ tiện ích như bảo vệ, an ninh, hỗ trợ pháp lý, và đào tạo nguồn nhân lực.

Chính sách hỗ trợ và xúc tiến đầu tư

• Xúc tiến đầu tư: Các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương thường xuyên tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư, giới thiệu các cơ hội hợp tác cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
• Hỗ trợ doanh nghiệp: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp có thể nhận được hỗ trợ về mặt thủ tục hành chính, như đăng ký doanh nghiệp, cấp phép xây dựng, kiểm tra môi trường, v.v.

Quy trình cấp phép

• Các doanh nghiệp khi muốn thuê đất trong các khu công nghiệp tại Bình Dương cần phải thực hiện các thủ tục đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật Việt Nam, bao gồm việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng, và các thủ tục liên quan đến môi trường.

 Chính sách nhân lực

• Bình Dương cũng có các chính sách phát triển nguồn nhân lực cho các khu công nghiệp, bao gồm các trung tâm đào tạo nghề, hỗ trợ tìm kiếm lao động chất lượng, và các ưu đãi đối với người lao động trong khu công nghiệp.

Chính sách bảo vệ môi trường

• Các khu công nghiệp tại Bình Dương phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về bảo vệ môi trường. Doanh nghiệp cần có hệ thống xử lý chất thải, giảm thiểu ô nhiễm, và đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường quốc gia.

Tóm lại, chính sách cho thuê khu công nghiệp ở Bình Dương tập trung vào việc thu hút đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển sản xuất với các ưu đãi về thuế, giá thuê đất, hạ tầng và dịch vụ. Các khu công nghiệp tại đây đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài.