NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỨC HÒA - LONG AN

NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ  KHU CÔNG NGHIỆP LONG AN

Vị trí: Khu Công Nghiệp Đức Hòa – Long An

Diện tích đất: 23.000 m2

Thiết kế nhà xưởng: xây dựng 2 dan xưởng và 2 văn phòng

Khổ độ xây dựng: Ngang 44 m, dài 144 m2

Nhà xưởng 1: 6.350 m2

Nhà xưởng 2: 6.350 m2

Nhà văn phòng: 1 trệt 3 lầu

Văn phòng 1: 1500 m2

Văn phòng 2: 1500 m2

Nhà ăn 1 : dài 44, rộng 14 = 616 m2

Nhà ăn 2: dài 44, rộng 14 = 616 m2

Đất thuê trả tiền một lần,  sử dụng đến năm 2058

Giá thuê nhà xưởng: 3,5 usd/m2 , giá thuê vp: 5,5 usd/m2

– Thiết kế nhà xưởng xây dựng cao thoáng:

– Chiều cao vách đứng: 9,5 m

– Chiều cao đỉnh nóc: 12 m

– Tải trọng nền: 10 tấn/m2

+ có đầy đủ hệ thống điện chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động

– Thiết kế nhà xưởng khuôn viên không gian rộng, tiện ích cho nhà đầu tư sản xuất

Khoảng cách đến các đầu mối giao thông trọng yếu

Cách QL.1A: 11km

Cách trung tâm TP.HCM: 17 km

Cách sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 25 km

Cách trung tâm Thị trấn Đức Hoà: 3 km

Cảng Sài Gòn: 28km

Ga Sài Gòn: 24km

Cách sông Vàm Cỏ Đông 4 km

KCN Hải Sơn được kết nối với các đường giao thông trọng yếu như: QL1A, đường Xuyên Á, đường Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Tỉnh lộ 825, 830…Giao thông đường thuỷ rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá, vật tư từ KCN đến các Cảng, các tỉnh lân cận và Campuchia.

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN

Chế biến lương thực, thực phẩm, nước giải khát bao gồm: thực phẩm đóng gói, đóng hộp; sản xuất nước uống đóng chai; sản xuất bột ngọt, pha chế rượu,…
Chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ bao gồm: sản xuất ván gỗ, bàn gỗ, các dụng cụ bằng gỗ khác; sản phẩm từ gốm sứ, thủy tinh trong trang trí nhà cửa,…
Công nghiệp cơ khí, luyện kim bao gồm: chế tạo máy móc, thiết bị, phụ tùng cho các ngành nông nghiệp, công nghiệp, lâm nghiệp; sản xuất xe có động cơ và các phương tiện vận tải khác; lắp ráp, sửa chữa đầu máy xe ô tô, xe máy,…
Công nghiệp dệt nhuộm, may mặc bao gồm: dệt kim, sản xuất tơ sợi, giày dép, hàng may mặc, thời trang khác,…
Sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm bao gồm: sản xuất bao bì, bao PP từ hạt nhựa; sản xuất dược phẩm; sản xuất chất tẩy rửa, các loại sơn dùng trong xây dựng; sản xuất chất dẻo từ nguyên liệu nhựa, phế liệu nhựa,…
Sản xuất các thiết bị điện tử, viễn thông bao gồm: sản xuất các thiết bị, linh kiện cho ngành điện, điện tử, viễn thông; sản xuất các thiết bị điện gia dụng, sản xuất cáp viễn thông,…
Nhóm các ngành nghề khác bao gồm: in ấn bao bì, sản xuất thiết bị y tế, nhựa gia dụng, vật liệu trang trí nội thất, sản xuất vật liệu mới, sản xuất thiết bị, phụ tùng cho ngành điện,… Ngoài ra còn có dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng (chỉ phát triển các ngành nghề được phép), dịch vụ logistics,…

CHI PHÍ ĐẦU TƯ

Giá điện (220KV) :

Giờ bình thường (Từ 4 giờ  đến 18 giờ ) : 1.748 đồng/Kwh.
Giờ cao điểm  (Từ 18 giờ đến 22 giờ ):  2.965 đồng/Kwh.
Giờ thấp điểm (Từ 22 giờ đến 4 giờ ): 1.213 đồng/Kwh.

Giá nước : 14.000 đồng/m3.

Phí xử lí nước thải: 7.200 đồng/m3

Lượng nước thải phát sinh tính bằng 80% lượng nước cấp đầu vào và DN phải xử lý ra tiêu chuẩn loại B trước khi thải vào hệ thống xả thải chung của KCN. DN phải nộp phí xử lý nước thải theo đơn giá của Công ty Tân Đức quy định.

Phí duy tu bảo dưỡng cơ sở hạ tầng trong KCN: 10.018 đồng/m2/năm.

Các phí khác như: điện thoại, fax, internet,…được tính theo qui định của cơ quan cung cấp dịch vụ.

Các chi phí khác sẽ áp dụng theo giá phí của Ban Quản Lý Khu kinh tế Tỉnh Long An chấp thuận.

ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ

– Thuế thu nhập doanh nghiệp: 02 năm đầu Miễn thuế TNDN 0% (kể từ năm có thu nhập chịu thuế), 04 năm tiếp theo Giảm 50% ( tức đóng thuế suất thuế TNDN là 8.5%), 04 năm cuối của thời hạn ưu đãi là 17%. Sau thời gian ưu đãi thuế suất thuế TNDN theo quy định là 20%

– Thuế xuất / nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu theo Chương II của Nghị Định số 134/2016/NĐ-CP, Ngày 01/09/2016 Chính phủ và các thời hạn khác.

Cho thuê hoặc bán nhà xưởng khu công nghiệp tân đô
CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT KHU CÔNG NGHIÊP LONG AN
KCN Lộc An – Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai
Cho thuê nhà xưởng Khu Công Nghiệp Tân Đức
CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG NAI