Nhà xưởng bán tại Khu Công Nghiệp Long An

Nhà xưởng bán tại Khu Công Nghiệp Long An

Đánh giá sơ bộ về nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Hạnh Phúc – Đức Hòa

Thông tin chi tiết:

• Vị trí: Khu Công Nghiệp Hạnh Phúc – Đức Hòa, Long An. Một vị trí khá thuận lợi cho hoạt động sản xuất và giao thương, đặc biệt với các doanh nghiệp có nhu cầu kết nối với các khu vực lân cận như TP.HCM.
• Diện tích:
  • Đất: 11.000 m2
  • Nhà xưởng: 6500 m2
  • Văn phòng: 300 m2
  • Diện tích nhà xưởng khá rộng rãi, đáp ứng được nhu cầu sản xuất của nhiều loại hình doanh nghiệp.
• Giá bán: 95 tỷ. Đây là một con số cần được so sánh với giá thị trường hiện tại của các nhà xưởng tương tự tại cùng khu vực để đánh giá mức độ hợp lý.
• Thuê đất: Hình thức thuê đất trả một lần cho Nhà nước đến năm 2057 cho thấy tính ổn định về mặt pháp lý và quy hoạch.
• Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng cổ phần góp vốn là một hình thức phổ biến trong việc chuyển nhượng các dự án nhà xưởng.
• Tình trạng: Nhà xưởng mới, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng.

Nhóm ngành công nghiệp và các chi phí liên quan:

Nhận xét chung:

Nhóm ngành công nghiệp mà bạn liệt kê khá đa dạng, bao gồm cả các ngành công nghiệp nhẹ và nặng, từ sản xuất nguyên liệu đến sản xuất thành phẩm. Điều này cho thấy khu công nghiệp này có tiềm năng thu hút nhiều doanh nghiệp khác nhau.

Các ngành công nghiệp chủ lực:

• Công nghiệp nhựa: Chiếm tỷ trọng lớn với các sản phẩm đa dạng như hạt nhựa, tấm nhựa, ống nhựa, bao bì nhựa…
• Công nghiệp hóa chất: Bao gồm sản xuất sơn, mực in, dung môi, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật.
• Công nghiệp cơ khí: Sản xuất máy móc, thiết bị, linh kiện, khuôn mẫu…
• Công nghiệp vật liệu xây dựng: Sản xuất tole, giấy cách nhiệt…
• Công nghiệp nhẹ: Gia công giày dép, thời trang, may mặc…

Về các chi phí:

• Phí quản lý: Mức phí 0,4 USD/m2/năm là một mức phí khá phổ biến trong các khu công nghiệp. Tuy nhiên, cần so sánh với các khu công nghiệp khác để đánh giá mức độ cạnh tranh.
• Giá xử lý chất thải: Việc xác định chi phí xử lý chất thải phụ thuộc vào loại chất thải, khối lượng và quy định của địa phương. Doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ về các quy định này để có kế hoạch xử lý chất thải hiệu quả.

Chính sách và vị trí của Khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc:

Ưu điểm nổi bật:

• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Việc được hưởng chính sách “2 miễn 4 giảm” theo Nghị định.
• Vị trí địa lý thuận lợi: Nằm giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Đức Hòa I – Hạnh Phúc thừa hưởng nhiều lợi thế về giao thông, hạ tầng và dịch vụ. Khoảng cách ngắn đến các trung tâm kinh tế lớn như Thành phố Hồ Chí Minh, cảng biển, sân bay và ga tàu giúp cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và tiếp cận thị trường trở nên dễ dàng hơn.
• Tiện ích đầy đủ: Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng với đầy đủ các tiện ích cần thiết cho hoạt động sản xuất kinh doanh, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

• Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:
  Hotline: 0973.824.746
  Email: hiepsaigonire@gmail.com
  Fanpage: fb.com/vuxuanhiep200885