Đất khu công nghiệp bầu bàng bình dương

CHUYỂN NHƯỢNG QUỸ ĐẤT 60 HA TRONG KHU CÔNG NGHIỆP BÀU BÀNG – BÌNH DƯƠNG

Cần chuyển nhượng 60ha đất trong KCN Bàu Bàng, Bình Dương – hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, sẵn sàng xây dựng và khai thác.

1. Thông tin tổng quan quỹ đất khu công nghiệp Bàu Bàng

• Vị trí: Khu công nghiệp Bàu Bàng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

• Tổng diện tích: 60 ha (600.000 m²) – khu đất liền thửa, vuông vức, dễ quy hoạch

• Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2066, thời gian dài, đảm bảo khai thác ổn định

• Tình trạng hạ tầng: hoàn thiện 100% (điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải, đường nội bộ)

• Pháp lý: sổ đỏ rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng – thủ tục pháp lý nhanh gọn

• Tình trạng hoạt động: khu công nghiệp đang vận hành sôi động, thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI

Khu công nghiệp Bàu Bàng hiện là một trong những khu công nghiệp có quy mô lớn nhất và phát triển năng động nhất Bình Dương, được Becamex IDC đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế.

2. Vị trí chiến lược – trung tâm công nghiệp phía Bắc Bình Dương

Quỹ đất nằm ngay trục giao thông huyết mạch của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuận tiện kết nối các trung tâm kinh tế lớn:

• Cách TP. Hồ Chí Minh: ~60 km

• Cách TP. Thủ Dầu Một: ~30 km

• Cách Cảng Cát Lái: ~80 km

• Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải: ~120 km

• Cách Sân bay Quốc tế Long Thành (đang xây dựng): ~95 km

Kết nối giao thông:

• Gần Quốc lộ 13, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Bàu Bàng, Vành đai 4.

• Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn: ĐT.749A, ĐT.750, QL.14 đi Bình Phước – Tây Ninh.

• Hạ tầng đồng bộ, giao thông container 24/7, thuận lợi cho vận chuyển nguyên liệu và hàng hóa xuất nhập khẩu.

Vị trí này đặc biệt lý tưởng cho các nhà đầu tư FDI, các doanh nghiệp sản xuất, logistics, hoặc nhà phát triển khu công nghiệp cho thuê.

 3. Hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện – sẵn sàng triển khai ngay

Toàn bộ khu đất đã được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn hạ tầng khu công nghiệp hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội khu: đường bê tông – nhựa rộng 20–40m, có dải phân cách, xe container lưu thông dễ dàng.

• Nguồn điện: trạm biến áp riêng, kết nối lưới điện quốc gia 110/22kV, đảm bảo công suất lớn cho sản xuất.

• Hệ thống cấp nước: từ nhà máy nước Bàu Bàng, công suất ổn định.

• Hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, xử lý đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.

• Mạng viễn thông, Internet, PCCC, an ninh, cây xanh nội khu được đầu tư đồng bộ.

👉 Doanh nghiệp có thể nhận đất, xin phép xây dựng và triển khai nhà máy ngay, không cần chờ hạ tầng bổ sung.

 4. Tiềm năng và cơ hội đầu tư nổi bật

🔸 1. Quỹ đất lớn – hiếm có tại Bình Dương

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp tại Bình Dương đang dần cạn, các khu công nghiệp lân cận như VSIP, Mỹ Phước, Nam Tân Uyên gần như kín diện tích, thì 60 ha liền thửa tại Bàu Bàng là cơ hội hiếm để phát triển dự án công nghiệp quy mô lớn.

🔸 2. KCN năng động, thu hút FDI mạnh

KCN Bàu Bàng đã thu hút hàng trăm dự án FDI từ các tập đoàn lớn: Tokuyama (Nhật), Kolon Industries (Hàn Quốc), Siix (Nhật), Polytex Far Eastern (Đài Loan)…
Tổng vốn đầu tư đăng ký lên đến hàng tỷ USD, khẳng định sức hút của khu vực.

🔸 3. Hưởng lợi từ quy hoạch vùng công nghiệp mở rộng

Theo quy hoạch phát triển vùng công nghiệp Bình Dương – Bình Phước đến năm 2030, khu vực Bàu Bàng sẽ được mở rộng thêm hàng nghìn ha đất công nghiệp, trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp – logistics lớn nhất miền Đông Nam Bộ.

🔸 4. Đa dạng mô hình đầu tư phù hợp

• Xây dựng khu nhà xưởng tiêu chuẩn cho thuê (Ready-built factory)

• Phát triển kho bãi logistics, trung tâm phân phối hàng hóa (distribution center)

• Đầu tư nhà máy sản xuất công nghiệp phụ trợ, lắp ráp, chế biến

• Hợp tác phát triển khu công nghiệp thứ cấp, cụm công nghiệp vệ tinh

Với thời hạn sử dụng đất dài (đến năm 2066), đây là tài sản chiến lược cho các nhà đầu tư muốn phát triển lâu dài, bền vững.

 5. Lợi ích khi đầu tư tại KCN Bàu Bàng

1. Vị trí giao thương chiến lược: Nằm giữa tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước.

2. Hạ tầng hoàn thiện, quản lý chuyên nghiệp: Becamex IDC vận hành bài bản.

3. Chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ:

   • Ưu đãi thuế TNDN cho doanh nghiệp mới thành lập.

   • Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, xây dựng nhanh chóng.

4. Nguồn nhân lực dồi dào: Hơn 1 triệu lao động khu vực lân cận, trình độ cao.

5. An ninh khu công nghiệp đảm bảo, pháp lý minh bạch.

6. Thông tin pháp lý & quy hoạch

• Đất thuộc quy hoạch đất khu công nghiệp, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Có hợp đồng thuê đất – thời hạn đến 2066, cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định.

• Quy hoạch 1/2000, 1/500 rõ ràng, có thể chia nhỏ để phát triển từng giai đoạn.

• Phù hợp tiêu chuẩn nhà xưởng sản xuất công nghiệp nhẹ – nặng, logistics, kho bãi.

 7. Định hướng phát triển và khả năng sinh lời

Theo dự báo, giá đất công nghiệp Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trung bình 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030, đặc biệt tại các khu vực mở rộng hạ tầng như Bàu Bàng – Chơn Thành.
Do đó, nhà đầu tư sớm sở hữu quỹ đất quy mô lớn tại đây sẽ đón đầu xu hướng tăng giá, khai thác cho thuê hiệu quả, sinh lời bền vững.

 8. Thông tin liên hệ tư vấn & chuyển nhượng

Đơn vị tư vấn & hỗ trợ đầu tư:

HIỆP VŨ – Bất động sản công nghiệp & Pháp lý đầu tư

•  Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:

  • Hotline: 0973.824.746
  • Email: hiepsaigonire@gmail.com
  • Fanpage: fb.com/vuxuanhiep200885