chuyển nhượng nhà máy thực phẩm khu công nghiệp bình dương.

CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP HIỆN ĐẠI NHẤT TP. HỒ CHÍ MINH – BÌNH DƯƠNG

Giá chuyển nhượng: 34 triệu USD
Ngành nghề hiện tại: Sản xuất mì sợi và các sản phẩm thực phẩm chế biến
Tình trạng: Nhà máy trống – có thể bàn giao và vận hành ngay

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP PHÍA NAM

Nhà máy tọa lạc tại khu công nghiệp hiện đại nhất TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương, khu vực được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn chỉnh và an ninh hàng đầu miền Nam.
Đây là vị trí vàng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, thuận tiện kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khoảng cách và liên kết vùng:

• Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: ~25 km

• Cách cảng Cát Lái: ~30 km

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: ~28 km

• Cách cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành đai 3 chỉ vài phút di chuyển

• Dễ dàng tiếp cận Quốc lộ 13, các khu công nghiệp lớn lân cận và trung tâm logistics miền Nam

➡️ Vị trí này mang đến lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp trong vận hành sản xuất, xuất nhập khẩu và mở rộng chuỗi cung ứng.

📐 THÔNG TIN TỔNG QUAN NHÀ MÁY

• Tổng diện tích khu đất: 180.000 m²

• Diện tích xây dựng (bao gồm công trình phụ trợ): 120.000 m²

• Năm hoàn thành xây dựng: 2019

• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2058

• Hình thức sử dụng đất: Thuê đất trả tiền một lần cho Nhà nước

• Pháp lý: Hồ sơ rõ ràng, đầy đủ giấy tờ chuyển nhượng

• Giá chuyển nhượng: 34 triệu USD

⚙️ CƠ SỞ HẠ TẦNG – TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ

Nhà máy được đầu tư bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế dành cho ngành sản xuất thực phẩm và đồ uống, với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, công nghệ hiện đại và không gian xanh thân thiện môi trường.

1. Hệ thống sản xuất – vận hành

• Kết cấu nhà xưởng kiên cố, sàn bê tông chịu tải trọng cao, mái cách nhiệt.

• Chiều cao nhà xưởng: Tối ưu cho bố trí dây chuyền tự động hóa và hệ thống thông gió công nghiệp.

• Hệ thống điện 3 pha công suất lớn, trạm biến áp riêng, ổn định và an toàn.

• Hệ thống cấp nước sạch và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn ngành thực phẩm (GMP, HACCP, ISO 22000).

• Phòng kỹ thuật, khu vận hành trung tâm, hệ thống khí nén, hệ thống lạnh công nghiệp được thiết kế sẵn.

2. Tiện ích và khu phụ trợ

• Văn phòng điều hành cao cấp, trang bị sẵn nội thất và khu làm việc hiện đại.

• Kho lạnh và kho nguyên liệu, đạt tiêu chuẩn bảo quản thực phẩm.

• Khu nhà ăn, khu vệ sinh, khu nghỉ công nhân, bãi đỗ xe container và xe tải lớn.

• Khu xử lý chất thải riêng biệt, tuân thủ quy định môi trường.

• Hệ thống PCCC tự động, có hồ chứa nước dự phòng và đầu phun sprinkler toàn khu.

3. Hạ tầng nội khu & cảnh quan

• Đường nội bộ rộng 18–25m, xe container 40 feet di chuyển dễ dàng.

• Cảnh quan xanh – sạch – đẹp, trồng cây xanh cách ly, đảm bảo môi trường làm việc thoáng mát.

• Hệ thống chiếu sáng, thoát nước, viễn thông và internet cáp quang hoàn chỉnh.

🏞️ KHU CÔNG NGHIỆP XANH – SẠCH – THÂN THIỆN MÔI TRƯỜNG

Khu công nghiệp đạt tiêu chí “Xanh – Sạch – Đẹp – Thân thiện với môi trường”, hướng tới phát triển bền vững:

• Quy hoạch theo mô hình Khu công nghiệp sinh thái – tiêu chuẩn quốc tế.

• Toàn khu được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung hiện đại, đảm bảo tái sử dụng và giảm phát thải.

• An ninh 24/7, camera giám sát toàn khu, bảo vệ chuyên nghiệp.

• Môi trường làm việc an toàn, sạch sẽ, phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất thực phẩm, đồ uống, dược phẩm, bao bì, hoặc công nghiệp sạch.

🧾 TÌNH TRẠNG PHÁP LÝ

• Hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch, sẵn sàng chuyển nhượng ngay.

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng, Giấy phép môi trường, Giấy chứng nhận PCCC hợp lệ.

• Có thể chuyển nhượng hoặc cho thuê lại dài hạn tùy theo nhu cầu của nhà đầu tư.

💼 LỢI THẾ ĐẦU TƯ

• Vị trí trung tâm công nghiệp năng động nhất Việt Nam, kết nối dễ dàng tới các khu vực kinh tế trọng điểm.

• Hạ tầng sẵn sàng, có thể vận hành sản xuất ngay sau khi nhận bàn giao.

• Giá trị tài sản cao – chi phí đầu tư hợp lý so với quy mô và vị trí.

• Khu công nghiệp định hướng phát triển xanh – bền vững, phù hợp xu hướng đầu tư của doanh nghiệp FDI và các tập đoàn quốc tế.

• Thích hợp cho doanh nghiệp sản xuất thực phẩm, đồ uống, bao bì, dược phẩm, logistic lạnh, công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản xuất khẩu.

🔑 BÀN GIAO

• Nhà máy trống – sẵn sàng bàn giao ngay.

• Hỗ trợ toàn bộ thủ tục pháp lý và quy trình chuyển nhượng nhanh gọn.

• Có thể hỗ trợ chuyển giao hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, hạ tầng và hướng dẫn vận hành hệ thống.