CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT TẠI BÀ RỊA VŨNG TÀU

Thông tin chuyển nhượng đất tại Khu Công nghiệp Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu:

• Vị trí: Khu Công nghiệp Châu Đức, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Tổng diện tích lô đất: 100.000 m² (10 ha).
• Loại hình chuyển nhượng: Thuê đất trả tiền một lần cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng.
• Vị trí lô đất: Trục chính, 2 mặt tiền.
• Thời gian sử dụng đất: Đến 16/10/2058.
• Chuyển nhượng: Chuyển nhượng theo hình thức công ty.
• Giá chuyển nhượng: Giá chuyển nhượng rất hợp lý và tốt cho nhà đầu tư.

Chính sách ưu đãi:

• Miễn thuế 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.
• Các ưu đãi này được thực hiện theo chính sách và quy định của Nhà nước, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.

Quy trình và thủ tục chuyển nhượng đất tại Bà Rịa – Vũng Tàu:

Điều kiện chuyển nhượng đất:

• Người chuyển nhượng phải là chủ sở hữu hợp pháp của đất, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Đất không có tranh chấp hoặc kiện tụng.
• Mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch của địa phương và không vi phạm các quy định về sử dụng đất.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

• Kê khai thuế: Người bán cần hoàn thành nghĩa vụ thuế, bao gồm thuế thu nhập cá nhân (nếu có lãi) và lệ phí trước bạ.
• Đăng ký quyền sở hữu: Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, người mua cần đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký và hoàn tất thủ tục sang tên.

Chi phí liên quan đến chuyển nhượng:

• Thuế thu nhập cá nhân: Tính trên phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua (nếu có).
• Lệ phí trước bạ: Tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị đất theo hợp đồng chuyển nhượng (thông thường là 0,5%).
• Phí công chứng hợp đồng: Nếu hợp đồng được công chứng, cần trả phí công chứng.

Lưu ý quan trọng:

• Công chứng hợp đồng: Mặc dù không bắt buộc, nhưng để đảm bảo tính hợp pháp và tránh tranh chấp, các bên nên công chứng hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.
• Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo mảnh đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa.
• Thẩm định giá trị đất: Đảm bảo giá trị đất được xác định chính xác để tránh tranh chấp sau này.

Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Khu Công nghiệp Châu Đức, Bà Rịa – Vũng Tàu, với diện tích lớn, vị trí thuận lợi, và các chính sách ưu đãi thuế.