Chuyển nhượng đất tại Khu Công Nghiệp Phú Mỹ .

CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP BÀ RỊA – VŨNG TÀU

Vị Trí: KCN Phú Mỹ 3 Khu Công Nghiệp chuyên sâu.

Diện tích đất cần chuyển nhượng: 1 ha đến 100 ha.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Hạn sử dụng đến năm 2077.

Giá thuê đất: 210 usd/m2.

+ Tiền sử dụng đất:

• Thời hạn cho thuê tại KCNCS PM3 là 70 năm (từ 2007 – 2077),

• Tiền sử dụng đất nộp cho Nhà nước được miễn lên đến 20 năm từ năm 2018.

– Phí Quản lý: 1 USD/m2/năm (Mức phí được điều chỉnh mỗi năm vào ngày làm việc đầu tiên

– Phí Xử lý Nước thải: 0,35 USD/m3 (lượng nước thải được tính dựa trên 80% lượng nước

– Giá điện: được tính theo giá điện EVN + Phí bảo trì (Phí bảo trì tăng 10% mỗi 5 năm).

– Giá nước: được tính theo biểu giá của Công ty cổ phần cấp nước Was

– Phí sử dụng đất: được miễn trong vòng 20 năm kể từ khi KCNCS PM3 hoàn thành xây dựng vàđưa dự án vào hoạt động.

Ghi chú: Các phí trên chưa bao gồm Thuế GTGT (10%)

– Tiến độ thanh toán Phí Sử Dụng Hạ Tầng sẽ như phía dưới đây:

+ Thanh toán lần 1: 20% tổng giá trị hợp đồng được thanh toán trong vòng 30 ngày sau
khi hai bên ký Hợp đồng Giữ đất (LRC).

+ Thanh toán lần 2: 35% tổng giá trị hợp đồng được thanh toán trong vòng 30 ngày sau
khi hai bên ký Hợp đồng Thuê Lại đất (LSC).

+ Thanh toán lần 3: 45% tổng giá trị hợp đồng được thanh toán trong vòng 30 ngày sau
khi bàn giao lô đất cho Bên Thuê.

1. Thuế thu nhập doanh nghiệp: (TNDN)

• Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm đầu kể từ năm đầu tiên có doanh thu.

• Miễn thuế 2 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4
năm tiếp theo.

2. Thuế Nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định theo quy
định tại Điều 14 Nghị định 18/2021/NĐ-CP ban hành ngày 11/03/2021, như sau:

• Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng
bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh
kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

• Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản
xuất của dự án;

+ Các ngành công nghiệp hỗ trợ cụ thể như sau:

+ Các ngành Công Nghiệp Hỗ Trợ (CNHT) cơ bản:

– CNHT ngành cơ khí chế tạo:

CNHT cơ khí cho các ngành công nghiệp chế tạo sản phẩm

– CNHT ngành điện – điện tử:

CNHT điện – điện tử cho các ngành công nghiệp

chế tạo sản phẩm tiêu dùng (ô tô, xe máy);

CNHT điện – điện tử chuyên dùng (CN đóng tàu, khai thác
và chế biên dầu khí, thiết bị hàng hải,

+ CNHT cho một số ngành công nghiệp quan trọng:

– CNHT cho các ngành công nghiệp công nghiệp.

– CNHT cho ngành cơ khí chế tạo: gia công chế biến thép, các lĩnh vực cơ khí chế tạo cơ bản

sử dụng công nghệ cao, sản xuất chi tiết máy; sản xuất máy động lực,

– CNHT cho ngành điện tử: sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch điện tử.

– CNHT cho sản xuất ngành dược phẩm: sản xuất hóa chất, dược phẩm, các sản phẩm y học