BÁN NHÀ XƯỞNG KCN - LONG HẬU - CẦN GIUỘC - LONG AN

BÁN NHÀ XƯỞNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP LONG AN.

Vị trí: KCN Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Bán hoặc cho thuê nhà xưởng 2 tầng .

Tổng diện tích đất: 7.453 m2.

Thiết kế xây dựng: Sàn xưởng ( 2 tầng ).

Diện tích sàn: 4.455 m2 và tầng 4.455 m2.

Diện tích văn phòng: 668 m2.

Lô đất: 7.453m²tổng diện tích sàn xưởng. (2 tầng) + văn phòng (3 tầng) = 8.815,5 + 668.6 = 9.484,1m².

Mức giá: 80 tỷ. Diện tích: 9484.1m².

Thuê đất trả tiền một lần cho nhà nước: Thời hạn sử dụng đến năm: 21/12/59.

Thông tin mô tả:

Khu Công Nghiệp Cần Giuộc:

– Nhà xưởng có đầy đủ khu tòa nhà văn phòng, nhà bảo vệ, nhà xe, khu nhà xưởng sản xuất, khu nhà ăn công nhân, có hệ thống kỹ thuật điện nước đầy đủ, có điện 3 pha công suất 560kva, hệ thống PCCC đạt chuẩn, có 02 thang nâng hàng tải trọng 1 tấn.
– Phù hợp cho các hoạt động sản xuất đa ngành nghề. Vì nằm trong KCN nên đảm bảo an ninh. Các doanh nghiệp đầu tư xin giấy phép kinh doanh dễ dàng.
– Giấy tờ pháp lý đầy đủ (Giấy CNQSDĐ, giấy phép XD,… ).
– Giá: 80 tỷ (thương lượng).

Vị trí địa lý.

Vị trí chiến lược gần TP. Hồ Chí Minh (tiếp giáp Huyện Nhà Bè), gần Cảng và gần các tuyến đường cao tốc trọng điểm liên vùng.

Khoảng cách tới Thành phố lớn gần nhất:: 12km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM.

Khoảng cách tới Trung tâm tỉnh: 19km đến Trung tâm TPHCM.

Khoảng cách tới Sân bay gần nhất: 25km đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Khoảng cách tới Ga đường sắt gần nhất: Dữ liệu đang được cập nhật.

Khoảng cách tới Cảng sông gần nhất: Cách khu cảng Hiệp Phước 3km, cảng Cát Lái 25km.

Khoảng cách tới Cảng biển gần nhất: 12km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TPHCM.

Hệ thống Giao thông.

Nối liền với TP. Hồ Chí Minh theo trục đường Nguyễn Hữu Thọ (Bắc – Nam) quy mô 10 làn xe. Mạng lưới giao thông được quy hoạch liên kết với các vùng miền qua: + Quốc lộ 1A đi các tỉnh Miền Tây – Sài Gòn – Trung Lương. + Long Hậu – Tân Tập – Quốc lộ 50 đi Miền Tây. + Cầu Phú Mỹ đi các tỉnh Miền Đông. + Hệ thống đường vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh – tuyến cao tốc liên vùng phía Nam. + Hệ thống cao tốc Bến Lức – Long Thành Rộng 20m (nếu tính vỉa hè), riêng lòng đường 12m. Quy mô 4 làn xe.

Điện: Trạm hạ thế EVN 110/22KV – 37 MWA (nằm bên trong khu công nghiệp Long Hậu). Điện áp nguồn: 22 KV – Tần số: 50 Hz.

Nước: Sử dụng 2 nguồn nước: – Nhà máy nước ngầm Long Hậu, công suất 10.000m³/ngày đêm – Hệ thống cấp nước TP. Hồ Chí Minh, công suất 15.000m³/ngày đêm. Chất lượng nước: theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCXD 33:2006).

Xử lý nước thải: Chất lượng nước sau xử lý đạt Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia về nước thải Công nghiệp – QCVN40:2011/BTNMT 5000 m³/ngày 4500 m³/ngày..

Xử lý rác thải: Dữ liệu đang được cập nhật!

Hệ thống cứu hỏa: Đội Phòng cháy chữa cháy túc trực 24/24 (bên trong KCN).

Phí quản lý: 0,035usd/m2/tháng.

Giá điện: Nhà đầu tư Ký HĐ trực tiếp với EVN, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.

Giá nước: 9.020vnđ.

Phí xử lý nước thải: 6.942vnđ KCN Long Hậu tiếp nhận loại C, tiêu chuẩn của Long Hậu KCN xử lý ra A.

Phí xử lý chất thải rắn: Nhà đầu tư ký HĐ trực tiếp với đơn vị thu gom rác thải.

Ưu đãi đầu tư:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp.

Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu.

Theo quy định chung của pháp luật hiện hành.

Ưu đãi thuế VAT.

Theo quy định chung của pháp luật hiện hành.

Các ưu đãi khác.

Theo quy định chung của pháp luật hiện hành.