Chuyển nhượng nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Dĩ An – Thành Phố Hồ Chí Minh.

📍 Vị trí đắc địa – Giao thông thuận tiện – Pháp lý rõ ràng

🗺️ Thông tin vị trí:

• Nằm trong Khu Công Nghiệp Dĩ An, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

• Giao thông kết nối thuận tiện:

  • Gần Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A, Xa lộ Hà Nội.

  • Cách TP. Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30 phút di chuyển.

  • Dễ dàng kết nối đến Cảng Cát Lái, ICD Sóng Thần, các KCN khác tại Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM…

📐 Thông tin chi tiết về diện tích và công trình xây dựng:

• Tổng diện tích đất: 22.495 m² (đất vuông vức, địa hình bằng phẳng, nền móng kiên cố).

• Công trình chính:

  • Nhà xưởng chính (tầng trệt): 8.280 m²

    • Kết cấu khung thép tiền chế kiên cố, chiều dài 120m, chiều rộng 69m.

    • Độ cao phù hợp cho sản xuất công nghiệp nặng/nhẹ.

  • Nhà kho: 1.348,5 m² – thiết kế tách biệt, thuận tiện lưu trữ hàng hóa.

  • Sàn lửng sản xuất/phụ trợ:

    • Sàn cao độ 2,5m và 4m (sử dụng linh hoạt làm khu văn phòng kỹ thuật, kho nguyên liệu, khu đóng gói…)

    • Sàn cao độ 6,5m: 438,2 m² – có thể dùng làm khu kỹ thuật, vận hành máy móc tự động.

• Các công trình phụ trợ:

  • Khu văn phòng điều hành

  • Nhà ăn, khu nghỉ ngơi cho công nhân

  • Phòng bảo vệ, trạm điện, trạm cấp nước

  • Hệ thống sân bãi, bãi xe rộng rãi

  • Hệ thống xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn

⚙️ Trang thiết bị và cơ sở hạ tầng:

• Điện 3 pha công suất lớn – đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất công nghiệp.

• Nước máy và hệ thống xử lý nước thải riêng biệt.

• Hệ thống PCCC tự động (sprinkler, bơm điện – bơm dầu dự phòng).

• Hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên đầy đủ.

• Cổng xuất nhập hàng rộng, xe container 40ft ra vào thoải mái.

📜 Pháp lý – Quy hoạch:

• Sổ hồng riêng – Chính chủ đứng tên.

• Đất thuộc loại đất khu công nghiệp (SKK) – sử dụng ổn định lâu dài theo quy định.

• Thời hạn sử dụng đất đến tháng 05/2052.

• Chuyển nhượng toàn bộ tài sản gắn liền với đất.

• Có xuất hóa đơn VAT đầy đủ cho doanh nghiệp mua lại.

💰 Giá bán: 235 tỷ đồng (VND)

(Đã bao gồm toàn bộ công trình, tài sản cố định, hệ thống điện nước – có hỗ trợ thủ tục sang tên, pháp lý minh bạch)

✅ Phù hợp với các mục đích sử dụng:

• Nhà máy sản xuất công nghiệp: thực phẩm, dệt may, nhựa, gỗ, thiết bị điện tử,…

• Làm kho vận logistics, trung tâm phân phối hàng hóa.

• Có thể đưa vào khai thác vận hành ngay hoặc đầu tư cho thuê lại.