THÔNG TIN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT CÔNG NGHIỆP – KHU CÔNG NGHIỆP TẠI LONG AN

(Chuyên tiếp nhận ngành dệt nhuộm & xi mạ)

✅ 1. Tổng Quan Dự Án

• Tên dự án: Chuyển nhượng đất công nghiệp tại KCN Long An – phân khu chuyên tiếp nhận ngành dệt nhuộm và xi mạ

• Vị trí: Khu Công Nghiệp, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An

• Tổng diện tích khu vực cho thuê: Linh hoạt từ 1 ha đến 50 ha

• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2069

• Hình thức sử dụng đất: Thuê đất trả tiền một lần cho Nhà nước

📍 2. Vị Trí Chiến Lược

• Cách TP.HCM chỉ khoảng 15 – 20 km, dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế phía Nam

• Giao thông thuận tiện:

  • Quốc lộ 50, Cao tốc Bến Lức – Long Thành

  • Cách cảng quốc tế Long An, cảng Cát Lái, và cảng Hiệp Phước chỉ từ 20 – 40 phút di chuyển

• Phù hợp cho nhà đầu tư cần xuất nhập khẩu nguyên liệu & hàng hóa

🏗 3. Hạ Tầng & Pháp Lý

• Pháp lý hoàn chỉnh:

  • Đã được cấp quyết định giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Sẵn sàng sang tên, chuyển nhượng, lập hợp đồng mua bán

• Hạ tầng kỹ thuật đầy đủ:

  • Đường nội bộ bê tông, tải trọng lớn

  • Trạm điện trung thế, hạ thế

  • Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, nước thải riêng biệt

  • Nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn xả thải ngành dệt nhuộm và xi mạ

  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy, đèn đường, viễn thông…

• 

🧾 4. Giá Bán & Hình Thức Giao Dịch

• Giá chuyển nhượng đất công nghiệp: 167 USD/m²

  • (Chưa bao gồm VAT)

• Giá có thể thương lượng thêm cho diện tích lớn

• Hình thức giao dịch: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất trực tiếp

• Thanh toán linh hoạt theo tiến độ thỏa thuận

⚙️ 5. Ngành Nghề Tiếp Nhận

• Tiếp nhận đa dạng các ngành công nghiệp sạch và không gây ô nhiễm nặng

• Đặc biệt chấp thuận ngành có công đoạn gây khó được phê duyệt, cụ thể:

  • Dệt, nhuộm, giặt mài, hoàn tất vải

  • Xi mạ kim loại, xử lý bề mặt

  • Sản xuất hóa chất phụ trợ ngành dệt nhuộm

  • Sản xuất cơ khí, linh kiện điện tử, thiết bị công nghiệp nặng

• Đã có đánh giá tác động môi trường khu công nghiệp cấp vùng, thuận lợi cho việc xét duyệt hồ sơ môi trường của nhà máy

🎁 6. Chính Sách Ưu Đãi & Hỗ Trợ Nhà Đầu Tư

• Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ:

  • Miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (tùy ngành nghề)

• Miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, nguyên phụ liệu trong thời gian đầu tư

• Hỗ trợ toàn diện trong quá trình đầu tư:

  • Tư vấn & hỗ trợ lập dự án đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

  • Tư vấn thủ tục môi trường, PCCC, xây dựng, đăng ký doanh nghiệp

  • Hỗ trợ tuyển dụng lao động tại địa phương

• 

📐 7. Diện Tích Linh Hoạt

• Diện tích chuyển nhượng từ 1 ha đến 50 ha

• Thiết kế theo nhu cầu sản xuất thực tế

• Phù hợp cho cả nhà máy vừa và lớn, mô hình sản xuất theo cụm ngành

📞 8. Liên Hệ Tư Vấn & Tham Quan Dự Án

• Hỗ trợ tư vấn 1:1, cung cấp hồ sơ pháp lý, bản đồ quy hoạch, định hướng phát triển ngành nghề

• Hỗ trợ khảo sát thực địa, khảo sát hạ tầng, đi thực tế các nhà máy đang hoạt động trong khu