Cho Thuê Nhà Xưởng Tại Khu Công Nghiệp Đồng Nai.

Vị trí chiến lược – Giao thông thuận tiện.

• Tọa lạc ngay trong KCN Dầu Giây – Đồng Nai.

• Kết nối nhanh chóng đến:
  ▪ Quốc lộ 1A
  ▪ Quốc lộ 20
  ▪ Cao tốc Dầu Giây – Long Thành – TP.HCM

• Gần sân bay Long Thành, cảng Cát Lái – thuận tiện logistics và xuất nhập khẩu.

Tiến độ và pháp lý dự án:

• Dự án nhà xưởng cao cấp đang thi công – hoàn thiện 50% tổng khối lượng.

• 100% nhân lực và thiết bị được huy động để đẩy nhanh tiến độ.

• Cam kết bàn giao nhanh chóng – nhận xưởng trong 90 ngày kể từ ngày đặt cọc.

• Hồ sơ pháp lý đầy đủ – đủ điều kiện ký hợp đồng thuê ngay.

Thông tin nhà xưởng cho thuê giai đoạn 1:

• Tổng diện tích dự án: 70.000 m²

• Diện tích cho thuê đợt 1: 50.000 m²

• Còn lại: 20.000 m² – ưu tiên đặt chỗ sớm để chọn vị trí đẹp.

Thông số kỹ thuật và tiện ích:

• 💰 Giá thuê nhà xưởng: 3.6 USD/m²/tháng

• 💼 Giá thuê văn phòng trong xưởng: 4.6 USD/m²/tháng

• 🛠️ Phí quản lý: 1 USD/m²/tháng

• 📅 Thời hạn thuê: Tối thiểu 5 năm

• 🔩 Tải trọng nền: 3.500 kg/m² – phù hợp sản xuất nặng

• 💡 Điện & chiếu sáng đầy đủ, đã bao gồm trong giá thuê

• 🔥 Hệ thống PCCC tự động, đạt chuẩn hiện hành

• 🧱 Nhà xưởng mới 100%, nền epoxy công nghiệp cao cấp, thiết kế thông thoáng, cách nhiệt tốt

Phương án cho thuê linh hoạt:

• Cho thuê theo block lớn hoặc chia nhỏ

• Hỗ trợ thiết kế không gian sản xuất theo yêu cầu khách hàng

• Ưu đãi đặc biệt cho khách đặt cọc sớm – chọn vị trí đẹp, hỗ trợ chi phí

Ưu điểm nổi bật:

• Pháp lý rõ ràng – vào hoạt động nhanh chóng

• Kết nối hạ tầng đồng bộ đến TP.HCM, sân bay, cảng biển

• Hỗ trợ khách thuê dài hạn – dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp

Chính sách ưu đãi thuế:

Khách thuê tại KCN Dầu Giây – Đồng Nai sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành của Chính phủ, cụ thể:

• ✅ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):
  ▪ Miễn 2 năm đầu, tính từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế
  ▪ Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo

• ✅ Thuế suất ưu đãi TNDN:
  ▪ Áp dụng thuế suất ưu đãi 17% trong vòng 10 năm (thay vì mức thông thường 20%)

• ✅ Miễn thuế nhập khẩu đối với:
  ▪ Máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định
  ▪ Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu phục vụ sản xuất trong giai đoạn đầu tư

🔎 Chính sách ưu đãi áp dụng theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP và Luật Đầu tư hiện hành. Doanh nghiệp cần đăng ký và đáp ứng điều kiện cụ thể để được hưởng ưu đãi.

Tiêu chí ngành nghề tiếp nhận:

KCN Dầu Giây ưu tiên tiếp nhận các ngành nghề sạch, không gây ô nhiễm môi trường, phù hợp quy hoạch phát triển bền vững của khu công nghiệp:

✅ Ngành nghề được khuyến khích:

• Cơ khí – chế tạo máy móc, linh kiện

• Điện – điện tử, công nghệ cao

• Thực phẩm – đồ uống (đóng gói sẵn)

• Dược phẩm, thiết bị y tế

• Logistic, kho vận, kho lạnh

• May mặc – dệt (không nhuộm)

• Bao bì – nhựa sạch – in ấn

❌ Không tiếp nhận các ngành:

• Gây ô nhiễm môi trường: thuộc da, nhuộm, hóa chất độc hại,…

• Có phát thải khí độc, nước thải chưa qua xử lý

• Ngành nghề không phù hợp quy hoạch của KCN hoặc pháp luật về môi trường.