- HVLand

Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam: Cơ hội và thách thức Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản nhà sự tăng trưởng của nền kinh tế và chính sách […]

Ngày đăng: 11.12.2024

Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam: Cơ hội và thách thức

Thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam đang trở thành điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản nhà sự tăng trưởng của nền kinh tế và chính sách hỗ trợ tích cực từ chính phủ.

Với sự gia tăng các nhà đầu tư trong và ngoài nước, Việt Nam đang dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường sản xuất và kinh doanh thuận lợi.

1. Tổng quan về thị trường bất động sản công nghiệp

Bất động sản công nghiệp bao gồm các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX), khu logistics, và các loại hình liên quan.

Tính đến cuối năm 2023, Việt Nam có hơn 400 KCN trên khắp cả nước, trong đó tỷ lệ lấp đầy tại các khu vực trọng điểm như Bắc Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, và TP. Hồ Chí Minh đạt mức 85-90%.

2. Các yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp

a. Chính sách hỗ trợ đầu tư tích cực

Chính phủ Việt Nam liên tục ban hành các chính sách hỗ trợ đầu tư như:

• Ưu đãi thuế: Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo đối với các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp

• Giảm chi phí đất: Giá thuê đất tại Việt Nam hiện thấp hơn nhiều so với các quốc gia trong khu vực như Thái Lan, Indonesia hay Malaysia.

• Hiệp định thương mại tự do (FTA): Việt Nam đã ký kết nhiều FTA quan trọng như CPTPP, EVFTA, RCEP, giúp thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực sản xuất và logistics.

b. Sức hút từ nhà đầu tư nước ngoài.

Các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và Trung Quốc, đang đẩy mạnh việc mở rộng sản xuất tại Việt Nam để tận dụng lợi thế chi phí nhân công thấp và khả năng tiếp cận thị trường toàn cầu. Những thương hiệu lớn như Samsung, LG, và Foxconn đã xây dựng nhà máy tại các khu công nghiệp trọng điểm.

c. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

• Việt Nam đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống giao thông kết nối như cao tốc Bắc – Nam, các cảng biển quốc tế, sân bay Long Thành (Đồng Nai).

• Hệ thống logistics phát triển, hỗ trợ xuất nhập khẩu hàng hóa một cách nhanh chóng và hiệu quả.